내년 서울 아파트 입주물량 35% 하락, 가구수는 1.1% 가량 늘어

내년 서울의 아파트 입주물량은 올해 대비 35% 줄어드는 반면 가구수는 1.1% 가량 늘어남에 따라 주택 수급불균형이 심화될 것이란 전망이 나왔다.

부동산정보업체 닥터아파트는 2011년 서울의 입주예정 단지는 올해 3만8530가구보다 35.3% 감소한 2만5629가구(아파트·주상복합·오피스텔·임대)로 집계됐다고 20일 밝혔다. 그러나 서울시에 따르면 2011년 서울의 가구수는 357만190가구로 올해 대비 4만2478가구(1.1%) 늘어날 전망이다.

내년도 아파트 공급량과 비교해보면 1만6849가구의 신규 주택이 부족한 셈이다.지난 5년간 서울의 주택건설량 중 아파트 공급 비중은 평균 73%다. 내년도 서울의 아파트 공급가구수인 2만5629가구를 평균치에 대입하면 단독, 다세대, 연립, 다가구 등을 더한 전체 주택공급향은 약 3만5108가구로 예상된다.

이에 따라 7370여가구의 신규 주택이 부족할 것으로 닥터아파트는 전망했다. 특히 재건축·재개발 사업에 따른 멸실주택까지 감안하면 주택부족 현상은 더욱 심화될 것으로 내다봤다.

이영진 닥터아파트 소장은 "최근 1~2인 가구가 늘어나고 있어 소형 아파트와 연립, 다세대, 원룸 주택 등의 수요는 급증할 전망"이라며 "전세값 급등의 원인이 될 수 있는 만큼 도심내 주택 공급량을 늘리는 적절한 대책이 필요하다"고 말했다.