4월 아파트 입주 물량 급감...서울은 73% 감소

다음 달 전국의 아파트 입주 물량이 크게 줄었다. 23일 직방에 따르면 내달 전국 입주 물량은 25개 단지 총 1만6천667가구로, 2017년 5월(1만2천18가구) 이후로 가장 적은 물량이 공급될 예정이다. 전달 대비 1천676가구, 전년 동월 대비 1천300가구 물량이 감소한 것이다.

내달 서울·수도권 입주 물량은 6천238가구로, 이 역시 2017년 5월(3천653가구) 이후 3년 11개월만에 가장 적은 것으로 조사됐다.

전달 대비 32%, 지난해 같은 기간 대비 8% 감소한 수치다. 특히 서울에서 1천123가구(2개 단지)가 입주하며 전달 대비 물량이 73% 감소한다. 경기는 지난달과 비슷한 5천115가구(8개 단지)가 입주하고, 인천은 2개월 연속 입주 물량이 없다.

반면, 지방은 내달 15개 단지 1만429가구가 입주, 전달 대비 13% 물량이 증가하며 비교적 안정적인 수급이 이뤄질 전망이다.

국내에서 주택 공급은 대부분 선분양으로, 입주량은 과거 공급량(분양)에 따라 달라지는 것이라 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 영향이 크지 않다.

다만 기존 주택 매각, 잔금 미확보 등의 이유로 정상 입주가 불가능한 가구가 나올 수 있어 코로나19의 확산 위험이 큰 지역에서 입주하는 단지는 입주율이 낮아질 수 있다고 직방은 예상했다.

또 코로나19 영향으로 입주 사전점검 일정을 연기하거나 입주자별 순차로 사전점검을 진행하는 등 당분간 아파트 입주 시장에도 불확실성이 지속할 전망이다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "입주자 사전 점검과 관련한 프로세스에 일부 변화가 있을 것"이라면서도 "애초에 정해진 입주 지정 시기를 넘기면 그에 따른 지연이자 등의 비용이 발생하기 때문에 입주일이 연기되는 상황은 많지 않을 전망"이라고 말했다.