청라·광교·정관 등 5월 넷째주 1,193가구 일반 분양

최근 한 달 동안 청약시장을 뜨겁게 달궜던 인천 청라지구 분양물량이 5월 마지막주에도 선보인다. 또한 서울에서는 역세권에 위치한 재개발 아파트가 분양될 예정으로 수도권 신규 물량이 다양하다.

특히, 이달 마지막주에는 전국 10곳에서 견본주택 문을 열어 주목할 만하다. 오는 28일 대전 도안신도시를 시작으로 29일에는 청라지구·광교신도시·정관신도시 등에서 손님맞이를 한다. 이 중 청라지구에서는 한꺼번에 많은 물량이 선보이는 만큼 관심있는 수요자들이라면 직접 발품을 팔아 단지들 간의 장·단점을 꼼꼼히 체크할 필요가 있다.

22일 부동산정보업체 부동산뱅크에 따르면, 5월 넷째주 전국 총 4곳 2,444가구가 공급되며, 이 중 1,193가구가 일반분양 물량이다. 또한 견본주택 개관 10곳, 당첨자 발표 6곳, 당첨자 계약 8곳이 예정돼 있다.

◇ 청약접수
26일 현대건설은 서울 동대문구 회기1구역에 ‘힐스테이트’ 107,151㎡, 총 190가구 중 77가구를 일반분양한다. 경희대·한국외대·고려대 등 대학 캠퍼스가 밀집해 있으며, 편의시설로는 경희의료원·고려대안암병원·롯데백화점·현대코아백화점 등이 있다. 지하철 1호선과 중앙선의 환승역인 회기역이 도보로 5분 거리에 위치해 있으며, 동부간선도로·북부간선도로·내부순환도로 등을 통해 도심 진입이 용이하다. 이문뉴타운, 전농·답십리뉴타운, 청량리균형발천촉진지구와 인접해 미래 가치가 높으며, 3.3㎡당 평균 분양가는 1,365만원 선이다.

27일 대한주택공사는 경기 남양주 진접지구 14블록에 국민임대 58~76㎡, 총 1,138가구를 공급한다. 지구 인근에 광릉수목원과 왕숙천이 위치해 있어 친환경 주거생활을 누릴 수 있고, 국도 47호선과 서울외곽순환고속도로를 이용해 서울 및 수도권 동북부지역의 진·출입이 용이하다. 면적에 따라 임대보증금은 1,220만~2,130만원이며, 월임대료는 10만 2,000~17만 8,000원이다.

28일에는 전북 전주시 효자지구 B3블록에 101~115㎡, 총 604가구를 분양한다. 우전초·우전중·동암고·전주대 등 풍부한 교육시설과 인접해 있으며, 서부신시가지 및 효자4지구와 연계된 계획 택지개발로 공원과 녹지, 교통시설 등 기반시설이 잘 갖춰져 있다. 분양가는 3.3㎡당 550~570만원 대이다.

29일에는 인천 서구 청라지구 A25블록에 ‘청라휴먼시아’ 100~113㎡, 총 512가구를 분양한다. 단지 바로 옆으로 심곡천이 흐르며, 청라IC와 바로 인접해 타단지에 비해 주요 도로와의 접근성이 좋아 서울등 주변 지역간 이동이 용이하다. 예상 분양가는 3.3m당 평균 900만원 대로 민간건설사에 비해 저렴한 수준이다.

◇ 견본주택 개관
28일 한라건설은 대전 서구 도안신도시 14블록에 ‘파렌하이트’ 109~122㎡, 총 885가구를 일반에 선보인다. 단지 인근에 갑천과 도안공원이 펼쳐져 있어 주거환경이 쾌적하며, 호남고속도로 유성IC·대전남부순환고속도로 서대전IC 등의 광역교통망을 잘 갖추고 있다. 

29일 신일건업은 대전 대덕구 평촌동에서 신탄진덕암주공을 재건축하는 ‘신일유토빌’ 견본주택을 개관한다. 공급면적 89~152㎡, 총 589가구 중 316가구가 일반에 공급되며, 새일초·신탄중앙중·이문고등 교육시설을 갖추고 있다. 경부선 신탄진역이 가까우며, 신탄진IC·경부고속도로·호남고속도로를 통해 주변 지역간 이동이 편리하다.

같은 날 일성건설은 경기 용인시 보정동에 ‘죽전일성트루엘’ 151~161, 총 64가구를 일반에선보인다. 보정초·신촌중·보정고 등 교육시설과 이마트·해솔공원·한성C.C등 주거편의시설을 갖추고 있다. 분당선 보정역이(2011년이전예정) 도보5분거리에 위치해 서울 강남지역까지 의 접근이 매우 용이하다.

또한 동광종합토건은 경기 수원시 광교신도시 A8블록에 ‘오드카운티’ 149~150㎡, 총 668가구를 선보인다. 광교신도시는 판교와 동탄을 잇는 경부 축에 위치하고 있으며, 영동고속도로·용인~서울 고속화도로·경부고속도로 등 각종 도로망 이용이 편리하다. 오는 2014년에는 분당 정자동과 광교신도시를 잇는 신분당선 연장선이 통과할 예정이다.

역시 같은 날 대한주택공사는 부산 기장군 정관신도시 A18블록에 ‘정관휴먼시아’ 견본주택을 개관한다. 올해 3월 신도시 내 초·중·고교가 각 1개씩 개교했으며, 부산~울산간 고속도로와 동면~장안간 도로(2010년 개통예정), 정관~선대간 고속화도로 등을 이용해 주변지역간 이동이 편리하다.

또한 인천 서구 청라지구에서는 동시분양 단지들의 견본주택이 문을 연다. ▲SK건설 A31블록 127~270㎡ 총 879가구 ▲동양메이저건설 A26·A39블록 146~148㎡, 총 820가구 ▲반도건설 A33블록 126~155㎡, 총 174가구 ▲한양 A38블록 129~175㎡, 총 566가구 등 총 2,439가구이다. 청라지구에는 중심상업시설·국제금융업무지구·로봇랜드테마파크·국제학교 등이 조성되며, 인천경제자유구역 중 서울과의 접근성이 가장 좋다. 특히, 분양가상한제 적용으로 분양가가 저렴한데다 양도세가 한시적으로 면제되기 때문에 많은 수요자들이 관심을 가지고 있다.