서울양원·하남감북 4차 보금자리로 지정…수요자 관심 ‘증폭’

정부가 서울양원과 하남감북 2곳을 보금자리 4차지구로 선정했다.

국토해양부는 29일 서울양원, 하남감북지구를  4차 보금자리주택지구로 선정하고 이를 발표했다.

이에 따라 국토부는 30일부터 다음달 13일까지 14일간 주민공람을 실시하고 중앙도시계획위원회의 심의 등을 거쳐 다음달 말 보금자리주택지구로 지정‧고시한다는 계획이다.

이번 4차 보금자리주택지구로 선정된 두 곳은 지난 시범·2·3차 지구와 마찬가지로 도심 20㎞이내의 대중교통이 양호하고 도심 접근성이 우수한 곳으로 2개 지구의 전체 면적은 총 3.1㎢로서 주택 2만 3000호를 짓고 그 중 4차 보금자리주택으로는 약 1만 6천호가 공급된다.

서울양원지구는 서울 도심 북동측 12㎞지점으로 39만1000㎡의 면적에 3천호가 건설되며 보금자리주택은 2천호가 공급되며, 서울 동북권 무주택 실수요 흡수 가능 지역으로 지하철6호선·중앙선·경춘선 등 3가지 철도 교통편 이용이 가능하다는 이점이 있다.

서울 동북부 수도권 수요자를 대상으로 공급됐던 2차 구리갈매, 남양주진건지구와 비교할 때 입지적으로 서울도심과 더 가깝고 교통이 편리해 동북권 무주택 실수요자들에게 높은 관심을 모을 끌 것으로 기대된다.

하남감북지구는 서울도심 남동측 17㎞지점으로 267만㎡의 면적에 총 2만호가 건설되며 보금자리주택은 1만 4천 호가 공급될 예정이다.

서울 강남권 무주택 실수요를 흡수할 수 있는 지역으로 지하철 5·9호선과 외곽순환도로 등 교통편이 양호하며 3차 하남감일지구와 연계해 하남시 부도심으로의 성장이 기대된다.

또한 하남감북지구는 3차 하남감일지구보다 더 북쪽에 위치해 입지상 강동, 송파와 가까워 강남권 근처로 인식될 수 있고 기존 보금자리주택보다 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다.

국토부는 각 지구를 각각의 입지요건을 고려, 개발방향을 설정해 개발할 계획이며 4차보금자리지구 투기 방지를 위해 토지거래허가구역을 추가로 지정하고 발표즉시 항공사진·비디오 촬영, 2현장감시단 운영, CCTV설치 등을 통해 불법건축행위·식재 등 보상투기행위를 차단키로 했다.