동탄 유진마젤란 오피스텔 분양 外

◆ 동탄 유진마젤란 오피스텔 분양
유진기업은 경기도 동탄신도시 중심상업지구에 전문 오피스텔 동탄 유진 마젤란을 분양한다. 지하 5층~지상 30층 규모로 59㎡ 36실, 64㎡ 72실, 96㎡ 29실, 99㎡ 29실, 109㎡ 34실, 110㎡ 51실 총 251실로 구성된다.

유진마젤란오피스텔 조감도

동탄신도시 내에서도 가장 가치가 높은 중심상업지구 내에 위치하며, 인접한 메타폴리스, 복합문화센터의 생활특권과 반석산(노작공원), 센트럴파크의 웰빙 특권을 누릴 수가 있다.

특히 34조원 투자로 대한민국의 실리콘밸리로 주목받고 있는 삼성반도체 공장부지증설, LG전자 평택 공장증설 등으로 약 12만명의 인구 상주에 대한 투자수혜를 기대할 수 있다는 점이 주목할 만하다.

세탁기, 가구, 에어컨, 32인치TV 비데 등 고품격 가전 및 빌트인 시스템을 무상으로 제공하며(분양가포함), 층별 시큐리트 시스템을 적용하여 입주자의 안전과 신변이 철저하게 보호되는 전문 고품격 오피스텔로써 많은 기대를 받고 있다.

삼성반도체 공장 증설 계획과 맞물려 각종 개발 호재를 안고 있고 임대 수요가 넘치는 수익형 오피스텔로 성장할 것이라고 회사 측은 전했다.

분양가는 3.3㎡당 700만~800만원대로, 오피스텔 특성상 청약통장과 무관하며 전매가 가능하다. 현재 동탄 유진 마젤란 오피스텔은 견본주택이 오픈중이다.
(1544-9561)

◆ 용인 동백 원룸텔 스테이션뷰 분양
㈜자운건설은 용인시 기흥구 중동 동백택지지구내 동백역 바로 앞에 오피스형 원룸텔 스테이션뷰 130실을 분양한다. 지하 3층~지상 10층 규모로 구성되며 지하층은 주차장, 지상 1층은 근린상가, 지상 2층~3층은 푸드코트, 지상 4층~10층까지는 오피스형 원룸텔이다.

스테이션뷰 조감도

사업지 맞은편으로 높지 않은 산이 있어 뛰어난 조망권을 자랑하며, 인근에 경전철 동백역, 연세대 세브란스병원(공사중), 삼성IT연구단지, 대우프로티어밸리 등이 있다. 용인시청을 비롯한 용인 문화행정타운이 근거리에 위치하여 풍부한 수요가 전망된다.

사업지로부터 반경 5km 안에 있는 5개 대학(강남대, 용인대, 명지대, 단국대, 경찰대  등)은 스테이션뷰를 위한 안정적 배후수요가 되고 있다.

시공은 동호종합건설(주)에서 책임준공해주며 입주는 내년 4월 예정되어 있다. 분양가에서 보증금 및 대출금을 제외한 실투자금액은 5천만원대이고, 월 60만원의 임대수익이 예상된다. 분양면적은 29.3㎡, 32.4㎡ 등이 있으며 원룸텔은 주택으로 간주되지 않기 때문에 양도세 중과 및 종부세 대상이 안 되는 점도 매력이다.
(031-714-5521)

◆ 경기도 판교 넥서스타워 상가분양
경기 성남시 분당구 운중동 939번지 소재 넥서스타워가 현재 분양 중이다.

당 근린상가는 운중주민센터를 비롯한 보건소,경찰서, 각 금융기관(농협,하나,KB,기업,신한은행 등),우체국 등 행정복합타운의 성격을 띤 사업지이다.

넥서스타워 상가 조감도

현재 서판교 운중주민센터 부근의 상가(예정)는 총 20개로 큰 대로변을 기점으로 각각 10개씩 들어설 예정이며, 당 상가는 올해 아파트 입주에 맞춰서 입점할 예정이라 상가의 희소성 가치가 전망된다.

규모는 지하 3층~지상 10층까지이며 대지면적 792㎡이며 연면적 6,546㎡, 총점포수 35개로 지하 1~3층은 주차장, 지상 1층은 근린생활시설, 2~3층은 금융시설(은행,증권), 4~6층은 메디컬센터, 7~8층은 학원시설, 9~10층은 대형식당/휘트니스센터로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상 1층은 3800~4300만원선, 2층은 1200~1300만원선, 3층은 1000~1100만원선이다. 4~9층은 800~900만원선으로 시행은 넥서스타워, 시공은 해동종합건설 및 다우와 키움건설이 맡았으며 2010년 9월에 완공예정이다.
(031-8016-5183)