9호선·경의선·인천1호선 주변 분양 ‘봇물’

올해 수도권에는 굵직한 전철 노선 3개가 개통되면서 이들 주변으로 2만7천 여 가구가 분양을 기다리고 있어 수요자들의 관심을 모으고 있다.

먼저 서울 강서권과 강남권을 연결하는 서울지하철 9호선(개화~신논현)이 5월말 개통된다. 또, 경기 서북부와 서울 서북권을 잇는 경의선(문산~성산) 복선전철과 인천 송도국제도시 내를 관통하는 인천지하철 1호선 남쪽 연장구간은 7월 1일과 6월 1일에 각각 개통될 예정이다.

이들 노선이 지나는 지역들은 기존에 서울 강남권 및 도심권으로 이동이 불편했던 곳 인만큼 신규 노선 개통으로 인해 교통 환경이 크게 개선될 것으로 보인다.

6일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 3개 노선을 이용할 수 있는 인근 분양예정 단지가 총 30곳 2만7천1백67가구다.
 

◇서울지하철 9호선 - 20곳 1만8천8백78가구 분양

다음달 1일 개통되는 서울지하철 9호선 1차구간은 김포공항 차량기지가 위치한 개화에서부터 서울 신논현역까지 25.5㎞, 총 25개역이다.

이 노선은 서울 강서권과 강남권을 연결하기 때문에 강서권에 거주하는 직장인들의 출퇴근 시간이 크게 단축될 전망이다. 개화에서 신논현까지는 급행열차 30분, 완행열차 50분정도가 소요될 것으로 보인다.

추후 2차(신논현~종합운동장, 5개역)와 3차(종합운동장~방이동, 7개역)는 각각 2014년 2016년에 개통될 예정이다.

올해 9호선 인근 분양단지 중 서울 동작구 일대에 5곳 8백22가구가 예정돼 있다.

동부건설은 동작구 흑석동 흑석5구역을 재개발해 6백55가구 중 85~143㎡ 1백68가구를 6월 일반분양할 예정이다. 흑석5구역은 흑석뉴타운 내 첫 분양단지로 한강 조망이 일부 가구에서 가능하고 9호선 흑석(중앙대입구)이 걸어서 5분거리다.

삼성물산 역시 6월에 동작구 본동 250번지 본동5구역을 재개발한다. 4백68가구 중 79~138㎡ 2백47가구를 일반분양하며 9호선 노들역을 걸어서 3분이면 이용할 수 있다.

김포한강신도시는 서울지하철 9호선 개통의 간접적인 수혜지역이다.

서울지하철 5,9호선 환승구간인 김포공항역과 김포 한강신도시를 연결하는 김포경전철이 계획돼 있기 때문. 이 노선이 개통될 경우 교통시설 환경이 개선돼 서울 접근성이 더욱 높아질 전망이다.

6월에는 KCC건설(Aa-8블록, 80~81㎡ 1천90가구)과 우미건설(Ac-2블록, 132~174㎡ 1천58가구), 화성산업(Ab-16블록, 109㎡ 6백48가구)이  분양을 준비 중이다. 이어서 중흥건설이 Ac-9블록과 Ac-10블록에 각각 9백20가구, 1천20가구를 9월경 분양 예정이다.

이밖에 신동아건설, 남광토건, 청구가 공동으로 김포시 고촌면 신곡리 995의 2번지 일대에 111~213㎡ 3천8백36가구를 9월 분양예정이다.

◇경의선 복선전철 - 6곳 6천1백6가구 분양

경의선 복선전철은 경기 파주시 문산에서 서울 용산역까지 총 48.6㎞ 구간에 이른다. 올해 7월 1일 개통되는 구간은 문산~성산 구간이다. 성산~용산 구간은 2012년 개통예정이다.

현재 경의선은 출·퇴근 시 30분, 평상시 1시간 간격으로 운행되지만 복선전철로 개통되면 출·퇴근 때 12분, 평상시 15분으로 배차간격이 단축된다.

동문건설은 11월경 파주시 문산읍 선유리 일대에 110㎡ 3백9가구를 분양예정이다. 경의선 복선전철 개통 시 문산역을 이용할 수 있다. 문산동초등, 문산여고 통학이 가능하며 홈플러스(파주 문산점) 등의 편의시설이 인근에 위치한다.

롯데건설이 파주 교하신도시 A14블록에 82~145㎡ 1천8백80가구를 10월 분양할 계획. A14블록에서는 운정역과 야당역(추후 개통예정)을 모두 이용할 수 있으며 이번 개통 때는 운정역만 이용할 수 있다.

고양시 탄현역 주변에도 분양 물량이 계획돼 있다. 두산건설은 주상복합아파트 2천7백여가구를 10월 분양 준비 중이다. 역 인근에 건설되기 때문에 이용이 쉽고 이마트(탄현점), 상탄초등, 일산동중 등의 학군도 인접해 있다.

◇인천지하철1호선 남쪽구간 연장 -4곳 2천1백83가구 분양

기존 인천지하철 1호선(계양~동막) 남쪽 구간을 송도국제도시까지 연장해 오는 6월 1일 개통된다. 동막역에서 국제업무지구까지 6.5㎞, 6개역이 신설된다.

교통이 불편했던 송도국제도시는 인천 도심뿐만 아니라 서울 접근성도 한층 개선될 것으로 보인다. 

5월 8일 포스코더샵하버뷰Ⅱ(5백48가구)를 분양을 앞두고 있는 포스코건설은 8월경 D7-1블록과 8블록에 114~174㎡ 1천14가구를 분양예정이다.

하반기에는 D16블록 5백92가구, D24블록 3백80가구(주상복합)를 계획하고 있다. 위치에 다라 인천대입구역, 센트럴파크역, 국제업무지구역을 이용할 수 있다.