하반기 재건축 6천여가구 분양

하반기 전국에서 재건축 아파트 6천여가구가 쏟아질 예정이다.

2일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 하반기 재건축 아파트 분양예정 물량은 총 27개 단지 6천1백85가구인 것으로 조사됐다.

이중 인천을 제외한 서울, 경기지역에서 전체 물량의 53%인 3천2백79가구가 나온다.

특히 올 하반기는 재건축 후분양 아파트를 분양받을 수 있는 마지막 해가 될 것으로 보여 더욱 관심이 쏠린다.

후분양은 건축공정이 80% 이상 진행된 뒤 분양하기 때문에 단지의 실제 모습을 직접 확인할 수 있어 부실시공의 위험이 적고 입주지연의 걱정을 덜 수 있는 장점이 있다.

하반기 재건축 단지 중 주요물량 대부분이 후분양으로 공급될 예정이어서 후분양의 장점을 톡톡히 누릴 것으로 보인다. 주요 분양단지로는 강동구 고덕아이파크, 의왕시 포일자이, 광명시 하안동 두산위브, 철산푸르지오하늘채 등이 있다.

또한 지난 4월 22일 재건축 임대주택의무비율 폐지에 따라 아파트별로 일반분양 물량이 더 늘어나는 곳도 있어 수요자들의 선택의 폭이 넓어질 것으로 예측된다.

◇ 서울

서울에서는 총 7개 단지에서 6백14가구의 물량이 계획돼 있다. 생활여건이 뛰어난 강동구 고덕아이파크와 수요대비 공급이 부족했던 구로구 온수동에서 구로온수 힐스테이트가 분양을 준비 중이다.
 
-구로온수 힐스테이트
현대건설이 구로구 온수동 125번지 온수연립을 재건축해 9백99가구 중 81~191㎡ 1백70가구를 8월 일반분양할 예정이다. 단지 삼면이 녹지공간으로 감싸여 있어 쾌적성이 뛰어나다. 서울지하철 7호선 온수역(경인선 환승)이 도보로 10분 거리이고 경인로를 통한 영등포 진입이 쉽다. 대형마트는 차로 15~20분 정도 이동해 홈플러스(부천소사점), 롯데마트(구로점) 등을 이용할 수 있다.

-고덕아이파크
현대산업개발이 강동구 고덕동 499번지 고덕주공1단지를 재건축해 1천1백42가구 중 85~215㎡ 1백11가구를 9월 일반분양할 계획이다. 서울지하철 5호선 고덕역이 도보로 5분 거리에 있고 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로 진입 할 수 있다. 걸어서 5분거리에 이마트(명일점), 경희대동서신의학병원 등의 주요 생활편의시설이 있다.

-둔촌푸르지오
강동구 길동 298의 1번지에 위치한 진흥아파트가 84~140㎡ 8백가구 규모로 탈바꿈한다. 이 중 82가구가 11월 일반에 분양될 예정이며, 시공은 대우건설이 맡았다. 서울지하철 5호선 길동역까지 걸어서 10분 정도 소요된다. 재래시장인 길동시장이 가깝고, 이마트(천호점, 명일점)가 차로 10분 거리에 위치한다. 단지 인근에 일자산, 일자산공원 등의 녹지공간이 풍부하다. 

◇ 경기

경기도 재건축 분양예정 물량은 총 14개 단지 2천6백65가구다. 대규모 재건축 공사가 진행되고 있는 광명시 철산동과 하안동, 의왕시 내손동, 그리고 금정역세권에 위치한 군포시 산본동 물량을 눈여겨볼 만하다.

-하안동 두산위브
두산건설은 광명시 하안동 769번지 하안주공저층본2단지를 재건축해 1천2백48가구 중 83~186㎡ 3백가구를 8월 일반분양할 계획이다. 단지 북쪽으로는 철산공원, 남쪽으로는 하안공원이 위치해 녹지공간이 풍부하다. 도보로 2~5분 거리에 철산초등, 광명하일초등, 철산중, 진성고 등의 학군이 밀집해 있고, 편의시설인 세이브존(광명점)이 가깝다. 서울지하철 7호선 철산역까지는 도보로 10~15분 정도가 소요된다.  

-철산푸르지오하늘채
광명시 철산동 373번지 철산주공2단지를 재건축한 철산푸르지오는 하안동 두산위브 북서쪽에 위치한다. 공급규모는 1천2백64가구 중 80~166㎡ 1백8가구를 9월 일반분양할 예정이며, 대우건설과 코오롱건설이 공동시공한다. 서울지하철 7호선 철산역이 걸어서 5분 거리로 가깝고, 철산공원이 단지 동쪽에 바로 인접해 있다. 2001아울렛(광명철산점), 프리머스(광명점), 광명성애병원 등의 편의시설이 도보로 10분 이내 거리에 위치한다.

-원당e-편한세상
고양시 주교동 645의 1, 성사동 713번지 원당주공1단지가 재건축을 통해 1천1백96가구 규모로 재탄생한다. 110~178㎡ 1백70가구가 9월 일반분양 될 예정이며, 대림산업이 시공한다. 서울지하철 3호선 원당역이 도보로 10~15분 거리에 위치하고, 행주대로 및 서울외곽순화고속도로(고양인터체인지) 진입이 수월하다. 편의시설은 차로 10분 거리인 롯데마트(화정점), 이마트(화정점), 세이브존(화정점) 이용이 가능하다.

-석수아이파크
현대산업개발이 9월 안양시 석수동 795번지 석수주공2단지를 재건축해 1천1백34가구 중 85~167㎡ 1백26가구를 일반분양할 계획이다. 단지 남쪽으로 안양천이 지나고, 동쪽으로 꽃메산이 펼쳐져 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 석수초등이 단지와 바로 접해있고, 안양중, 충훈고가 도보로 10~15분 거리에 위치한다. 경부선 전철 안양역, 관악역까지 차로 10분 정도가 소요되고, 편의시설은 안양역 주변 상권(롯데백화점, 2001아울렛, CGV 등)을 이용할 수 있다.

-포일자이
의왕시 내손동 623번지 포일주공을 재건축한 포일자이는 2천5백40가구 규모다. 이중 85㎡ 3백17가구, 174㎡ 2가구가 9월 일반분양 예정이며, 시공은 GS건설이 맡았다. 안양농수산물도매시장, 롯데마트(의왕점)가 도보로 10분 거리에 있고, 흥안로를 사이에 두고 평촌신도시와 마주해 있어 생활권 공유가 가능하다. 흥안로, 서울외곽순환고속도로(평촌인터체인지) 등의 도로 접근성이 뛰어나며, 서울지하철역 4호선 인덕원역까지는 차로 5~6분 정도가 소요된다. 

-산본래미안
삼성물산은 10월 군포시 산본동 208번지 산본주공을 재건축해 2천6백44가구 중 86~212㎡ 3백73가구를 일반분양할 예정이다. 산본래미안은 평촌, 산본신도시 사이에 위치한다.  안산선 전철 금정역(경부선 환승)을 걸어서 7분이면 이용할 수 있고, 서울외곽순환고속도로(산본인터체인지) 진입이 용이하다. 단지가 금정역세권 뉴타운사업지와 인접해 있어 개발에 따른 직접적인 수혜가 예상된다. 

◇ 지방

지방에서는 총 6곳 2천9백6가구가 분양을 준비 중이다.

-울산 일산2지구 아이파크
현대산업개발이 울산광역시 동구 전하동 643의 1번지 일산아파트2지구를 재건축해 9백91가구 중 97~145㎡ 1백16가구 일반분양을 9월 계획하고 있다. 명덕초등, 미포초등, 일산중, 명덕여중, 방어진고, 울산생활과학고 등 풍부한 학군을 갖췄고, 이용 가능한 편의시설로는 홈플러스(울산동구점), 울산대병원 등이 있다.

-화명동롯데캐슬
롯데건설도 9월 부산광역시 북구 화명동 898의 2번지 화명주공을 재건축해 5천2백39가구 중 112~204㎡ 1천5백81가구를 분양할 예정이다. 부산지하철 2호선 수정역이 도보로 2~3분 거리인 역세권 단지다. 명덕초등, 화명중, 낙동고 등으로 통학이 가능하고 롯데마트(화명점), 일신기독병원 등의 편의시설을 갖췄다.