내 집 마련을 위한 역세권 분양단지

첫 내 집 마련을 준비하는 청약자를 위해 역세권 분양단지를 소개한다.

처음 내 집 마련을 하는 청약자들은 대출부담, 환금성, 시세하락 등의 부담으로 내 집 마련하는데 많은 불안감을 갖기 마련이다.

하지만, 역세권 단지는 편리한 교통과 역세권 중심으로 잘 발달된 상권으로 수요층이 두텁기 때문에 환금성이 좋고 불황에도 시세하락폭이 적어 첫 내 집 마련하는 청약자들이 접근하기에 부담이 적다.

6일 부동산정보업체 닥터아파트의 자료를 참고하여 하반기 수도권에서 분양하는 역세권 단지(총 43곳 1만8,226가구)중 알짜 역세권단지를 선별해 소개한다.
 
◆ 서울역세권 추천단지

-고덕주공1단지 재건축
현대산업개발이 강동구 고덕동 499번지 고덕주공1단지를 재건축해 1천1백42가구 중 85~215㎡ 1백11가구를 9월 일반분양할 계획이다.

서울지하철 5호선 고덕역이 도보로 5분 거리에 있고 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로 진입이 용이하다. 근거리에 이마트(명일점), 경희대동서신의학병원 등의 주요 생활편의시설이 있어 생활이 편리하다.

-본동5구역 재개발
삼성물산은 9월에 동작구 본동 250번지 본동5구역을 재개발한 단지를 일반분양한다. 총 5백23가구 중 79~138㎡ 2백47가구를 일반분양한다.

서울지하철 9호선 노들역을 걸어서 3분이면 이용할 수 있으며 경부선 노량진역도 도보로 이용가능하다. 용산 아이파크백화점, 이마트(용산점) 등을 차로 10분이면 이용할 수 있고, 북쪽으로 한강이 인접해 일부 고층에서는 한강 조망권이 확보된다. 여기에 사육신공원이 인근에 위치해 이용이 쉽다.

-온수연립 재건축
현대건설이 구로구 온수동 125번지에 위치한 온수연립을 재건축해 총 9백99가구 중 81~191㎡ 1백70가구를 8월경 일반분양할 예정이다.

서울지하철 7호선과 경인선 환승구간인 온수역을 도보 10~15분 정도면 이용할 수 있다. 단지 북쪽으로 녹지가 풍부하고 온수초등, 우신중, 우신고, 세종과학고 등의 학군이 걸어서 통학가능하다.

-은평뉴타운2지구B·C
SH공사는 은평구 진관동 은평뉴타운2지구B공구에는 총 1천5백62가구 중 83~215㎡ 5백99가구를 일반분양 할 계획이다. 또한 은평뉴타운2지구C공구에는 총1천8백3가구 중 83~215㎡ 7백50가구를 분양한다. 모두 7월 분양예정이다.

서울지하철 3호선 구파발역이 도보 10분 거리이며 사업지 동쪽으로 북한산이 자리해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

-공덕5구역
마포구 공덕5구역에서는 삼성물산이 분양을 준비 중이다. 7백94가구 중 80~81㎡ 9가구, 151㎡ 29가구를 9월에 일반분양할 계획.

서울지하철 5호선 애오개역과 5·6호선 환승역인 공덕역이 각각 걸어서 5분, 10분이면 이용 가능하다. 편의시설은 차로 10분정도 이동해 현대백화점(신촌점), 연세세브란스병원, 롯데마트(서울역점), 갤러리아백화점(콩코스점) 등을 이용할 수 있다.

-왕십리뉴타운2구역 재개발
현대산업개발, 삼성물산, 대림산업, GS건설은 성동구 왕십리뉴타운2구역을 재개발해 총 1천1백36가구 중 80~194㎡ 5백5가구를 11월에 일반분양할 계획.

서울지하철 2호선 상왕십리역이 도보로 8분 거리에 있다. 단지 북쪽으로 청계천이 흘러 동에 따라 조망이 가능할 전망이다. 이마트(황학점)가 가깝고, 왕십리민자역사 내 편의시설 이용도 쉽다.

◆ 경기 및 인천역세권 추천단지

-고양 원당주공1단지 재건축
대림산업은 고양시 주교동 645의 1, 성사동 713번지에 있는 원당주공1단지를 재건축해 총 1천4백86가구를 짓는다. 이중 110~178㎡ 1백70가구가 9월 일반분양 될 예정이다. 삼성물산 역시 성사동 715번지 원당주공2단지를 재건축해 총 1천6백51가구 중 80~189㎡ 1백10가구를 9월에 일반분양한다.

서울지하철 3호선 원당역이 도보로 10분 거리에 위치하고, 행주대로 및 서울외곽순화고속도로(고양인터체인지) 진입이 수월하다. 편의시설은 차로 10분 거리인 롯데마트(화정점), 이마트(화정점), 세이브존(화정점) 이용이 가능하다.

-두산 주상복합아파트
두산건설은 주상복합아파트 2천7백여가구를 10월 분양 준비 중이다. 아직 구체적인 주택형은 정해지지 않았다. 경의선 탄현역을 걸어서 5분이면 이용가능하다. 또한 이마트(탄현점), 상탄초등, 일산동중 등의 학군도 인접해 있다.

-성남 중동3구역 재개발
대한주택공사는 경기도 성남시 중동 1500번지에 있는 중동3구역을 재개발해 총 85~146㎡ 4백95가구를 짓는다. 9월에 일반분양을 목표로 하고 있지만 아직 일반분양가구수가 정해지지 않은 상태. 시공사는 롯데건설이 맡았다.

중동3구역은 서울지하철 8호선 단대오거리역이 걸어서 2,3분거리며 세이브존, 롯데시네마 등의 편의시설이 인접해 있다.

-광명 철산주공2단지 재건축
광명시 철산동 373번지 철산주공2단지를 재건축한 철산푸르지오는 하안동 두산위브 북서쪽에 위치한다. 공급규모는 1천2백64가구 중 80~166㎡ 1백8가구를 9월 일반분양할 예정이며, 대우건설과 코오롱건설이 공동시공한다.

서울지하철 7호선 철산역이 걸어서 5분 거리로 가깝고, 철산공원이 단지 동쪽에 바로 인접해 있다. 2001아울렛(광명철산점), 프리머스(광명점), 광명성애병원 등의 편의시설이 도보로 10분 이내 거리에 위치한다.

-군포 산본주공 재건축
삼성물산은 10월 군포시 산본동 208번지 산본주공을 재건축해 2천6백44가구 중 86~212㎡ 3백73가구를 일반분양할 예정이다. 산본래미안은 평촌, 산본신도시 사이에 위치한다.

안산선 전철 금정역(경부선 환승)을 걸어서 7분이면 이용할 수 있고, 서울외곽순환고속도로(산본인터체인지) 진입이 용이하다. 단지가 금정역세권 뉴타운사업지와 인접해 있어 개발에 따른 직접적인 수혜가 예상된다.

-인천 송도국제도시
포스코건설은 인천 연수구 송도국제도시 국제업무단지 D24블록에 140~388㎡ 3백80가구짜리 주상복합 아파트를 하반기에 일반분양할 예정이다. 아직 구체적인 분양 시기는 확정되지 않았다.

인천지하철1호선 연장선 센트럴파크역을 걸어서 5분이면 이용 가능하며, 단지 앞으로 센트럴파크가 조성돼 쾌적한 주거여건은 물론 조망권도 갖춰질 예정이다.

-인천 도화2구역
인천 남구 도화동 247번지 도화2구역은 대성산업이 재개발을 통해 2백62가구 중 82~142㎡ 1백22가구를 11월 일반분양할 예정.

도화2구역은 주변에 학군이 풍부하다. 서림초등, 인화여중, 선인중, 동산고, 박문여고, 인화여고, 선인고 등이 모두 걸어서 10분이내에 통학할 수 있는 거리에 위치한다. 걸어서 8~10분이면 경인선 전철 제물포역을 이용할 수 있다.

인근에 위치한 인천대가 송도국제도시로 이전하게 되면 이 부지에 2014년까지 총6천3백여가구의 공동주택이 건립될 예정이다.

-인천 계양
한양은 계양구 박촌동 131의 1번지에 80~139㎡ 3백90가구를 8월에 분양할 예정이다. 인천지하철 1호선 박촌역이 도보로 2분 거리인 역세권 단지이며 계양인터체인지가 인근에 있어 서울외곽순환고속도로 이용도 편리하다.