강선원과 함께하는 부동산투자 1

* 강선원은 서울벤처정보대학원대학교 ‘국토 및 주택개발 최고경영자과정’ 교수이자 지지옥션 ‘토지 전문 강좌’ 교수이며, 한국부동산투자연구소 대표를 맡고 있다. 매주 1회 부동산투자 매물을 직접 엄선하여 소개할 예정이다.<편집자주>

소액투자 가능한 신길동 지역주택조합

신길동 지역주택조합은 지구단위계획 수립이 끝나 있고, 현재는 10월에 조합설립인가를 받기 위해 준비 중이다. 위치는 신길 뉴타운과 마주한 지역에 지어지며, 900여 세대에 이르는 대단지로 건설될 예정이다. 향후 신안산선과 더불어 더블역세권으로 바뀔 예정인 신풍역과 도보 1분 거리에 위치한 초역세권이며, 남부순환로, 올림픽대로, 서부간선로는 10분 내로 이용할 수 있는 교통의 요지다.

도보통학이 가능한 반경 1㎞이내에 각 급 학교 10개교가 산재해 있어 교육여건도 양호한 편이다. 2013년 입주 예정인 이 아파트는 초기 투자 금이 5천만원이하로 소액투자가 가능한 아파트다.

조합원으로 가입하면 추후 일반조합원 모집 시 조합원 분양가보다 10% 할인을 받을 수 있어 일반분양아파트에 비해 최대 20%이상의 가격 차이를 예상할 수 있다. 전용면적 85㎡의 경우 시세차익이 1억 원이 넘을 것으로 전망된다.

청약통장이 필요 없이 로열층을 우선 배정받을 수 있고, 각종 금융혜택이 예정되어 있으며, 빌트-인을 비롯한 각종 옵션이 무료로 제공된다.

시세상승이 가능한 시기는 ①조합설립인가 후 일반조합원 모집, ②시공사 일반 분양이 적절한 매도타이밍으로 내년까지 모두 완료 될 수 있을 것으로 보인다.
단기 투자는 물론 저렴한 가격에 내 집 마련을 위한 최적의 여건을 갖추고 있다.

투자문의 : 010-4217-9998