분양시장, 12월 분양성수기?

12월은 분양시장의 비성수기로 여겨지지만 이번 둘째 주 분양시장은 여전히 뜨겁다.

이번 주는 지난주에 비해 공급물량이 3,996가구에서 6,151가구로 54%나 늘었기 때문이다.

부동산뱅크에 따르면 12월 둘째 주는 15개 사업장 총 6,151가구가 공급될 예정으로 청약접수 9곳, 견본주택 개관 6곳이 선보일 계획이다. 특히, 전체 물량 중 75% 가량(4,655가구)이 고양시 삼송지구와 탄현동에 집중돼 있어 주목된다.

◈ 청약접수
<7일>
한국토지주택공사는 인천광역시 남동구 구월동 179번지 일대에 인천대우재 휴먼시아를 분양한다. 지상 15층 3개 동 전용 84㎡ 단일면적으로 120가구 규모다. 분양가는 3.3㎡ 당 1,200만 원 선으로 5년간 양도세가 60% 감면되며 전매제한 기간은 3년이다.

한국토지주택공사는 인천광역시 남동구 만수동 1116-16 번지 일대에 인천향촌2단지 휴먼시아를 짓는다. 지상 24~25층 4개 동 84㎡ 단일면적으로 총 438가구 규모 중 공공임대 110가구를 제외한 328가구가 일반에 선보인다. 분양가는 3.3㎡ 당 1,178만 원 선이며 3년간 전매가 제한되고 5년간 양도세 60%가 면제된다.

<8일>
성우종합건설은경기도 고양시 일산동구 중산동 일산2택지지구D2BL에 일산2지구 현대성우오스타를 분양한다. 지하 1층~지상 4층 9개 동 전용 ▲124㎡(84가구) ▲132㎡(40가구)로 총 124가구 규모다. 분양가는 3.3㎡ 당 1,180만 원이고 양도세 60% 5년간 감면 혜택을 준다. 입주 후 바로 전매할 수 있다.       

<9일>
호반건설은 경기도 고양시 삼송동 삼송지구 A-21BL과 A-22BL에 고양삼송 호반베르디움을 분양할 계획이다. 21BL은 지상 25층 4개 동 전용 85㎡ 단일면적으로 총 405가구 규모다. 22BL은 지상 30층 18개 동 전용 85㎡ 단일면적으로 총 1,426가구가 지어진다. 분양가는 3.3㎡ 당 1,000~1,300만 원 선이 될 것으로 보인다. 7년간 전매가 제한되며 양도세 60%가 5년간 면제된다.

두산건설은 경기도 고양시 탄현동 297번지 일대에 ‘일산 두산위브 더제니스’를 짓는다. 지상 51~59층 8개 동 전용 ▲59㎡(564가구) ▲95㎡(414가구) ▲120㎡(708가구) 등 총 2700가구가 일반분양된다. 양도세는 5년간 60% 감면되고 전매제한 기간은 85㎡ 이하는 3년, 85㎡ 이상은 1년이다.

◈ 견본주택 개관
<8일>
포스코건설은 인천광역시 연수구 송도동 송도국제업무단지 D7-1BL, D8BL에 송도 더ㅤㅅㅑㅍ 그린애비뉴를 분양한다. D7-1BL은 10개 동 지하 2층, 지상 27층 전용 ▲84㎡(86가구) ▲101㎡(125가구) ▲129㎡(70가구) 등 총 474가구, D8BL은 11개 동 지하 2층, 지상 12~28층 ▲84㎡(73가구) ▲101㎡(185가구) ▲129㎡(75가구) 등 총 540가구 규모로 총1,014가구가 분양된다. 분양가상한제 적용 아파트로 5년간 양도세가 100% 면제된다. 전매제한 기간은 전용 85㎡ 이하는 3년, 85㎡ 이상은 1년이다. 분양가는 미정이다.         

<11일>
경기도시공사는 복합업무지구 Ab1BL에 자연앤-e편한세상, Ab7BL에 자연앤-힐스테이트를 내놓는다.
자연앤-e편한세상은 지상 25층 12개 동 단일면적 전용 ▲84㎡ 1,167가구 규모로 건설된다.
자연앤-힐스테이트는 복합업무지구 Ab7BL 지상 29층 14개 동 단일면적 전용 ▲84㎡ 1,382가구 규모다. 두 곳 모두 5년간 양도세가 100% 면제되며 전매제한 기간은 계약 후 3년이다.