CGV입점 삼중 역세권 상떼르시엘 상가분양 外

◆ CGV입점 삼중 역세권 상떼르시엘 상가분양
서울 중랑구 상봉동 79번지 외 10필지 소재 상떼르시엘이 분양하고 있다.

상떼르시엘

신상봉역, 망우역, 상봉역 등 3개 역이 도보로 인접한 삼중 역세권 입지로 교통이 우수하고 41층 초고층으로 대로변 4거리 코너에 들어서 접근성과 시각적광고 효과가 뛰어나다.

대형할인마트 이마트와 코스트코와 나란히 위치해 상권을 이루고 있으며 맞은편으로 상봉터미널부지와 프리미어스 엠코 등이 개발될 예정이다.

또한, 상떼르시엘을 포함해 주변이 균형촉진개발지구로 지정되어 개발기대감이 높다.

상떼르시엘은 지하 1층~지하 2층에 CGV 입점이 확정되어 우수한 집객력까지 갖추고 있다.

지하 8층~지상 41층 총 점포수 87개 총넓이 99839.19㎡ 규모로 지하 8층~지하 3층은 주차장, 지하 2층~지하 1층은 CGV영화관, 대형서점, 음료, 기호음식, 지상 1층~지상 1층은 프랜차이즈 전문식당, 미용, 뷰티, 근린오락 등, 지상 3층은 교육, 학원, 메디컬, 클리닉, 스포츠관련 업종 그 외층은 264세대의 아파트로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상 1층 1128만 원~3290만 원선, 지상 2층 470만 원~1410만 원선, 지상 3층 470만 원~893만 원선이다.

시행은 연수개발, 시공은 성원산업개발이 맡았으며 12월 입점 예정이다. 문의 : 1588-0778

◆ 선진국형 임대방식 메터폴리스몰 상가분양
경기도 화성시 반송동 소재 메타폴리스 몰이 분양하고 있다.

메타폴리스 몰

메타폴리스몰은 100% 임대라는 선진국형 운영방식을 도입해 상가 활성화를 체계적으로 지원해 투자 위험이 적은 것이 장점이다.

고객들의 체류시간을 늘리려고 센트럴파크와 연결되는 2만㎡의 중앙광장과 화려한 음악 분수, 아이스링크 등이 조성된다.

또한, 총 2개 블록으로 구성되는 메타폴리스몰은 A블록에는 멀티플렉스, 대형서점 등이 들어서고 B블록에는 복합쇼핑과 대형마트 등이 입점해 쇼핑, 영화, 외식, 문화, 엔터테인먼크, 휴식까지 모두 한자리에서 즐길 수 있게 된다.

과거 주상복합아파트의 20:1이라는 높은 청약경쟁률을 이어갈 수 있을지 관심이 집중되고 있다.

보증금은 3.3㎡당 700만∼800만 원선, 월 임대료는 25만 원 선이며 2년마다 재계약이 가능하다.

시행은 메타폴리스(주), 시공은 포스코건설과 신동아건설이 맡았으며 2010년 6월 준공예정이다. 문의 : 031-8003-7474

◆ 웰스톤갤러리 상가분양
경기 용인시 수지구 성복동  139번지 소재 웰스톤갤러리가 분양하고 있다.

웰스톤갤러리

LG빌리지, 자이, 푸르지오, 경남, 힐스테이트 등 아파트단지가 밀집한 지역으로 특히, LG 1차(1,164세대), LG 3차(1,234세대) 아파트 단지 사이에 있는 단지형 근린상가 형태를 띠고 있다.

내년부터 추가적인 신규아파트 입주로 배후세대가 증가할 예정이며 반면, 웰스톤갤러리 주변으로 신규개발부지가 없어 상권독점성이 높게 평가된다.

4차선 대로변에 위치해 있으며 GS마트 입점을 통해 집객력을 확보했다.

지하 2층~지상 3층 총 점포수 66개 총넓이 12502.05㎡ 규모로 지하 2층은 주차장, 지하 1층은 GS마트, 지상 1층은 근린생활용품과 서비스, 음료.기호음식, 아웃렛, 지상 2층은 금융, 전문식당, 교육, 학원, 지상 3층은 메디컬으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지하 1층 2200만 원~3400만 원선, 지상 1층 900만 원~1500만 원선, 지상 2층~지상 3층은 550만 원~660만 원선이다.

시행은 아시아개발(주), 시공은 아시아건설이 맡았으며 2010년 2월 준공예정이다. 문의 : 031-205-8700

◆ 581세대 교동롯데캐슬 단지 내 상가
강원도 강릉시 교동 707-15번지 소재 교통롯데캐슬 단지 내상가가 분양하고 있다.

교동 롯데캐슬

교동롯데캐슬 단지 내 상가는 581세대를 단지 내 고정배후로 확보하고 있으며 출입구 도로변에 위치해 유동인구의 소비까지 기대해 볼 수 있다.

또한, 삼거리 코너 대로변으로 시각적인광고 효과와 접근성이 좋다.

단지 내 배후세대 대비 상가면적도 0.79㎡로 상가의 가치가 높게 평가된다.

지상 1층~지상 2층 총넓이 462.13m²규모로 지상 1층은 근린생활서비스업, 지상 2층은 교육, 메디컬, 피부샾과 같은 업종으로 구성된다.

3.3m²당 분양가는 지상 1층 980만 원~1180만 원 , 지상 2층 780만 원선이다.

시행은 대한토지신탁, 시공은 롯데건설(주)가 맡았으며 2009년 12월 준공으로 임대수익 회수시점이 빠르다. 문의 : 033-642-4664

◆ 운현궁SK허브 상가분양
서울 종로구 경운동 89-4번지 소재 운현궁SK허브가 분양하고 있다.

운현궁 SK 허브

지하철 3호선 안국역 바로 앞에 있는 역세권상가로 인사동 상권의 초입에 위치해 있다.

현재 입점한 다수의 상가 중 대부분이 인사동 상권관련 업종인 갤러리, 화방 등으로 시너지 효과가 높다.

입점점포의 임대수익률 또한 모두 7% 이상으로 안정적인 상가투자가 예상된다.

지하 6층~지상 14층 총 점포수 95개 총넓이 41573.25㎡ 규모로 지하 6층~지하 2층은 주차장, 지하 1층은 근린생활용품, 지상 1층은 근린생활용품과 서비스, 화방, 갤러리, 복지센터, 지상 2층은 오피스, 메디컬, 클리닉, 지상 3층은 오피스, 지상 4층은 갤러리, 오피스로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상 1층 2400만 원~3000만 원선, 지상 2층 1300만 원~1600만 원선이다.

시행은 개천산업(주), 시공은 SK건설이 맡았다. 문의 : 02-725-5589