버블세븐 바닥쳤나? 모두 플러스 전환

버블세븐 전 지역이 14개월 만에 플러스 변동률로 전환된 것으로 나타났다.

11일 부동산정보업체 닥터아파트가가 지난달 29일부터 지난 4일까지 버블세븐 지역 시세를 조사한 결과 전 지역이 플러스 변동률을 보였다. 이는 총부재상환비율(DTI) 규제가 시행됐던 2009년 9월 둘째 주 이후 처음이다.

이 기간동안 상승률을 지역별로 보면 양천구 목동이 0.05%로 가장 크게 올랐으며 강남구와 분당은 0.03%, 송파구와 용인시는 0.02%, 서초구와 평촌은 0.01%의 상승률을 각각 기록했다.

이 가운데 용인시는 4주 연속 상승세를 보여 바닥을 확실히 다지는 분위기다. 양천구 및 분당 역시 3주 전부터 상승세를 보였거나 하락세를 멈췄다. 강남구의 경우 이 기간동안 처음으로 상승세를 보였지만, 강남권 대표 재건축단지인 개포주공아파트 중심으로 상승세를 보인 것이 특징이다.

한편, 매매가가 모두 상승세로 전환된 버블세븐지역은 지금까지 수도권 전체매매가 변동률 보다 더 큰 하락세를, 수도권 전세가 변동률보다 더 높은 상승세를 기록했다는 특징이 있다.

실제 올해(2010년 1월1일부터 11월5일까지) 수도권 평균 아파트 매매가는 -2.96%를 보였지만 버블세븐은 이보다 큰 -3.76%를 기록했다. 반면 전세가는 수도권 평균이 5.23%를 기록했지만 버블세븐은 무려 6.82%의 높은 상승세를 기록했다.

아파트 이영진 리서치연구소장은 "버블세븐 지역은 이전의 높은 가격 상승에 대한 부담으로 그간 하락세를 보였지만 주거선호도가 높아 수요층은 두터운 지역"이며 "완전히 바닥을 찍었다고는 볼 수 없지만 전세가 급등영향으로 중소형 위주로 거래가 살아나고 있는 것은 사실"이라고 진단했다.