흑석·광교·청라 마지막주 알짜 분양… 전매 가능하기도

알짜지역으로 알려진 흑석뉴타운, 광교신도시, 청라지구 청약접수가 이달 마지막 주에 예정되어 있다. 이들 단지는 개발호재와 지리적 위치, 분양가 등 분양시장의 흥행요소를 골고루 갖춰 청라지구 분양 이후 조용하던 수도권 분양시장의 잠을 깨울 것으로 보인다.

흑석뉴타운의 첫번째 분양지인 ‘흑석뉴타운 센트레빌Ⅰ’은 지하철 9호선 개통의 수혜지이자 한강과 인접한 입지로 이미 오래 전부터 분양시장의 핫키워드였다. 특히 일반분양 대부분이 공급면적 85~111㎡로 수요자들이 주로 찾는 주택형이라는 점과 계약 즉시 전매가 가능하다는 점에서 실수요자는 물론 투자수요까지 가세할 것으로 예상된다.

성공적으로 분양을 마친 광교신도시 오드카운티에 이어 한양수자인도 다음주 청약접수 일정이 있다. 이번에 공급하는 면적은 109㎡로 인근 용인 수지구의 중소형아파트가 희소성을 갖는 것을 고려하면 인기를 끌 것으로 보인다.

청라지구 롯데캐슬 오피스텔 물량도 큰 관심을 받을 전망이다. 이미 롯데캐슬 주상복합 분양이 선전한 만큼 입지가 보장된 데다가 지난해 기분양된 오피스텔보다 계약면적 기준 3.3㎡당 100만~200만원 가량 저렴하기 때문이다.

27일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 마지막 주에는 전국 6곳에서 청약접수가 진행된다. 견본주택 개관은 2곳이 예정되어 있으며 당첨자발표는 11곳, 계약은 8곳에서 이뤄진다.

<청약>
30일 청라지구 롯데캐슬 오피스텔 청약접수가 시작된다. 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약신청이 가능하다. 롯데캐슬 오피스텔은 아파트와 달리 계약 후 전매가 가능하다. 사업지는 중심상업지구 인근에 위치하며 지난달 1순위로 청약 마감한 청라 롯데캐슬 주상복합과 함께 들어선다. 총 498실을 분양하며 공급면적은 82.03~162.79㎡까지 있다. 롯데캐슬 오피스텔은 최고 높이 50층, 170m 초고층으로 지어진다.

1일에는 ‘흑석뉴타운 센트레빌Ⅰ’의 청약접수를 시작한다. 흑석뉴타운의 첫 분양물량으로 지하3층, 지상9~20층 10개 동 655가구 규모로 세워지며 이 중 167가구를(공급면적 85~143㎡) 일반에 분양한다. 사업지는 한강과 국립현충원이 인접해 쾌적한 주거환경이 기대되며 지하철 9호선 흑석역이 도보로 5분 거리에 있다. 생활편의시설로 흑석시장, 중앙대병원 등을 걸어서 이용할 수 있고, 흑석초, 은로초, 중앙대부속중 등이 인접해 교육여건도 갖춰져 있다.

같은날 군포부곡 휴먼시아 B-1,2의 청약접수가 있다. B-1,2블록은 2007년 10월 토지임대부, 환매조건부로 공급됐던 아파트로 이 중 743 가구가 공공분양으로 성격을 달리해 나왔다. 공급면적은 98, 111㎡이다. 그린벨트를 해제해 조성되는 만큼 주변 녹지가 풍부한 편이다. 주변에는 1호선 의왕역이 있고 외곽 순환도로, 의왕과천간 도로가 인접해 서울과의 접근성이 좋은 편이다.

이어 2일에는 광교신도시 한양수자인이 청약접수를 시작한다. A5블록에 위치하며 총 214가구, 공급면적 109㎡, 지하1층~지상15층 4개동 규모로 지어진다. 사업지는 광교산이 둘러싸고 있으며 서쪽으로 근린공원과 단지 양 옆에 ‘V’자 형태로 조깅코스를 겸비한 하천이 흘러 쾌적성이 높을 것으로 기대된다. 사업지 남측으로는 앞으로 계통 예정인 신분당선 연장선 경기대역을 도보로 이용할 수 있으며 동측으로 용인-서울 고속화도로 나들목(2009년 7월 개통예정)이 들어설 예정이라 서울 접근성 및 교통여건이 크게 좋아질 전망이다.

3일에는 대전 석촌 2지구 휴먼시아 아침마을의 접수가 예정되어 있다. 석촌2지구 주거환경개선사업지구에 위치한 아파트로 총 1025가구이며 공급면적은 99~154㎡ 등이 있다. 사업지는 대전역 인근에 위치해 교통여건이 좋은 편이고 주변 교육시설로는 가양초교, 대성여중, 우송정보대학 등이 있다. 계약과 함께 전매가 가능하며 입주 예정일은 2011년 8월이다.

<견본주택개관>
금주 견본주택 개관 일정은 광주광역시 송하동 진아리채가 있다. 30일 개관할 예정이다. 아파트는 총 319가구로 일반분양은 99가구다. 사업지는 광주 효천역세권2지구 인근에 위치해 추후 이 지역의 편의시설 및 사회기반시설 이용이 쉬울 것으로 보인다. 사업지 인근으로 인성고, 송원대학, 광주대 등이 있으며 교통여건으로는 경전선 효천역, 서문로 등이 있다.

7월 3일에는 신당7구역을 재개발해 짓는 ‘신당 e편한세상’의 견본주택이 서울역 인근에서 문을 연다. 공급면적은 84~178㎡이며 총 895가구 중 219가구가 일반분양 될 예정이다. 사업지는 2호선 신당역과 6호선 청구역이 약 200m정도 거리에 있는 역세권 아파트다. 흥인초등, 청구초등, 금호여중, 성동고 등의 학교가 단지 가까이 있고 충무아트홀, 이마트(왕십리역점), 미소공원 등이 근거리에 있어 생활문화적으로 편리성을 띄고 있다. 특히 이 곳은지난 5월 높은 청약경쟁률을 기록하며 마감한 신당6구역과 접해 있다.

<당첨자발표 및 계약>
29일에는 오산세교 휴먼시아 B3블록의 당첨자 발표가 있고 청약접수 1순위 마감하며 인기를 끈 상계장암지구 1.2단지의 계약이 시작된다. 같은날 구미구평 휴먼시아와 전주효자5지구 휴먼시아 5.6단지 국민임대의 당첨자 발표가 있다.

30일에는 지방분양시장에서 보기 드물게 선전한 울산전하 푸르지오의 당첨자 발표가 있다. 울산전하 푸르지오는 일산아파트3지구를 재건축 한 것으로 이번에 분양하는 1차분은 186가구(83~153㎡)다. 같은날 울산에서는 강변 아드리아의 계약도 시작된다.

7월 1일에는 한강신도시 올해 첫 분양인 우미린 계약이 시작된다. 김포 한강신도시 우미린은 지하 2층~지상 26층 총 14개동 규모로 131㎡, 156㎡ 등 총 1058가구의 대단지다. 경전철이 단지와 인접해 역세권 프리미엄을 기대할 수 있으며, 중심상업시설도 가깝다.

이어 2일에는 우미건설의 또 다른 사업지인 의왕시 내손동 우미린의 당첨자발표가 있다.  프라자빌라를 재건축한 단지로, 지하 2층~지상 20층 총3개동 규모다. 평촌신도시와 인접해 있어 신도시의 상업.문화 인프라를 함께 이용할 수 있다. 입주는 올해 10월 예정이다.

3일에는 광주 진월 휴먼시아 6단지의 당첨자발표가 예정되어 있다. 중대형 분양가상한제 적용 주택으로 404가구가 선을 보였다. 공급면적은 136, 173㎡이며 입주는 2010년 6월이다.