파주 운정신도시 ‘태운프라자’ 분양 外

◆ 파주 운정신도시 ‘태운프라자’ 분양
경기 파주시 교하읍 교하리 운정택지개발지구 F6-16에 위치한 ‘태운프라자’가 분양 중이다.

태운프라자 조감도

‘태운프라자’는 지하 2층 지상 7층, 총 점포수 27개, 연면적 4332㎡ 규모로 3.3㎡당 분양가는 지상 1층 2800~3100만원선, 지상 2층 900만원선, 지상 3층 750만원 선이다.

파주운정신도시에 위치한 ‘태운프라자’는 반경 500m 내 1만 3171가구를 배후로 확보하고 있다. 3면이 도로와 접한 코너상가로 벽산한라(1,145가구), 주공(1,231가구) 등의 배후수요와 바로 마주하고 있다.

이곳은 아파트 단지와 연접해 단지 내 상가와 상호보완적 기능이 가능할 것으로 기대된다. 시행은 초록동산, 시공은 용우가 맡았으며 오는 7월 입점예정이다. (031-947-5226)

◆ 김포 신안실크밸리 아파트 분양
신안건설산업(주)은 경기도 김포시 감정동 일대에 신안 실크밸리 3차 아파트를 신축 공사 중이다. 총 가구 수는 1074가구로 지하 3층~지상 18층 15개 동이다. 타입은 112㎡ A, B타입, 155㎡, 198㎡ 등으로 구성된다.

김포신안실크밸리 조감도

중앙대학교 캠퍼스와 대학병원 이전이 검단신도시내 66만㎡(약 20만평)이 확정되어 캠퍼스와 1,000병상규모의 대학병원을 신축할 예정으로 교직원, 연구원 등 총 1만명의 이동수요가 발생할 것으로 보인다.

올림픽대로와 김포고속화도로(2011년 개통예정) 이용 시 여의도까지 20분대 진입이 가능해진다. 또한 제2외곽순환도로, 일산대교와 연결되는 송포-인천간 도로가 완공되면 서울권 진입이 더욱 빨라질 전망이다.

분양가는 3.3㎡당 800만원대로 계약금 5%, 중도금60% (20% 무이자, 40% 이자후불제)대출가능하다. DTI대출규제가 미적용되어 초기자금이 적고, 7월부터 전매 가능하다. 2012년 3월 입주예정이며 선착순으로 동·호수 지정계약이 가능하다. (031-966-0866)

◆ 교통의 요지 주안역 렉스텔 분양
주명테크는 인천 남구 주안동 86-4번지 일대에 소형오피스텔 렉스텔(rextel)을  분양중이다.

주안 렉스텔 조감도

렉스텔은 지하 2층부터 지상 11층으로 구성돼 있고, 39.67~62.81㎡의 소규모 면적으로 공급하고 있다.

인근의 주안역이 지하철2호선의 환승역으로 확정, 서울외곽순환도로, 경인고속도로, 경원로와 가까워 교통이 편리한 특징을 가지고 있다. 또, 주변에 금융시설 대형사무실 등 오피스타운이 형성돼 있어 임대수요가 풍부하다.

붙박이장, 디지털도어록, 드럼세탁기, 에어컨, 고급냉장고 등이 풀옵션으로 갖추어져 있는 렉스텔은 인근에서 전용률이 69%이며 농협 융자가 50% 가까이 되고, 3.3㎡당 분양가는 500만원대다.

렉스텔준공이 올해 7월로 예정돼있어 4~5개월 후면 임대수익을 얻을 수 있으며 최근 전세난의 대안으로 소형 오피스텔이 떠오르고 있어 렉스텔의 가치가 높아질 것이라는 것이 회사 측의 설명이다.
(070-8192-3873)

 

자료제공=한국창업부동산정보원(www.kera.kr)