하반기 수도권 대단지 유망 입주 아파트

여름철 비수기에도 불구하고 연일 전셋값 상승세가 이어지면서 가을 이사철을 앞둔 수요자들의 불안이 커지고 있다. 인기가 많은 중소형 아파트의 경우 매물이 동이 날 정도로 품귀 현상이 극심해지고 있기 때문이다.

이에 따라 올해 이사를 앞둔 수요자라면 새로 입주하는 대단지 아파트를 중심으로 매물 선점에 나설 필요가 있다. 일반적으로 입주가 임박해서 세입자를 찾는 것이 보통이었지만 요즘은 시기가 훨씬 앞당겨져 미리부터 수요자들의 발걸음이 분주한 만큼 서두르는 것이 좋다.

요즘같이 신규 입주량이 크게 줄어 매물이 부족한 시기에 다량의 매물이 한꺼번에 나오는 대규모 입주 단지는 수요자들에게 좋은 기회가 될 수 있다. 일시적인 물량 증가로 급전세가 출시될 가능성도 많기 때문에 전세를 구하는 세입자는 보다 싼 값에 실속 있는 전세물건을 구할 수 있다. 이와 함께 급매물도 저렴한 가격에 선점할 수 있어 내집 마련 및 투자 목적의 수요자에게도 호재다.

특히 대단지 아파트일수록 소규모 단지 아파트에 비해 가격 상승폭도 더 크고, 수요가 많은 만큼 환금성이 좋은 장점을 지닌다. 

다음은 7일 스피드뱅크 자료를 참고하여 수도권 주요 블루칩 대단지 새 아파트를 소개한다.

◆ 서초구 반포동 래미안(주공2단지)
서초구 반포동 주공2단지를 재건축한 반포래미안은 28개동 2444가구로 이뤄진 매머드급 단지로 7월 중순부터 입주가 진행 중이다. 면적은 85~267㎡대로 중소형에서 대형까지 다양하게 구성돼있고 23~32층으로 이루어진다. 교통은 지하철 3•7•9호선 고속터미널역이 걸어서 7분 거리로 지난달 개통된 9호선까지 더해져 트리플 역세권을 이루고 있다. 단지 인근으로 신세계백화점, 뉴코아아울렛, 강남성모병원이 자리해있고, 잠원초, 반포초중교, 세화여중고교, 신반포중 등 강남 명문 학군이 인접해 있는 것이 장점이다.

◆ 강동구 고덕동 아이파크
강동구 고덕주공1단지를 재건축한 이 단지는 14개동 총 1142가구로 면적은 82~214㎡로 구성돼 있다. 오는 11월 입주 예정이며, 지하철 5호선 고덕역이 도보 5분 거리에 위치한 역세권 단지다. 교육시설로는 모곡초, 명일여중, 배재중, 명일여고, 배재고, 한영외고 등이 자리해 있고, 단지 인근으로 강동성심병원, 경희대부속병원, 이마트, 킴스클럽 등의 편의시설 이용이 가능하다.

◆ 성북구 종암동 래미안종암2차
성북구 종암4구역을 재개발해 짓는 래미안종암2차는 오는 10월 입주를 앞두고 있다. 인근에 래미안종암1차를 비롯해 대형 래미안 타운이 형성돼 다양한 생활편의시설이 갖춰 있는 것이 장점이다. 총 1161가구 규모에 52~142㎡(16~43평)으로 이루어진다. 142㎡(164가구)를 제외하면 최근 인기가 높은 중소형 면적 위주로 구성돼 있어 신혼부부 등 자금이 부족한 전세 수요자들에게 유리한 단지다.

◆ 남양주 진접 동부센트레빌
경기도 남양주시 진접읍에 조성되는 진접 동부센트레빌은 하반기 입주하는 1,2,3단지를 모두 합쳐 총 1681가구 규모로 이 일대에서 입주 가구수가 가장 많은 대단지 아파트다. 1단지 1176가구는 오는 10월 입주를 시작하며, 지하2층~지상22층 28개동으로 구성되고, 면적은 115~230㎡까지 다양하게 이루어져 있다. 왕숙천과 천마산을 낀 쾌적한 주거 환경이 장점이며, 전 가구가 남향으로 배치돼있다. 단지내 복합커뮤니티 시설인 ‘센트웰’에는 북갤러리와 멀티스테이션, 수영장, 실내골프연습장, 휘트니스센터 등이 갖춰진다. 진접지구와 별내지구 등 남양주 전역에 신도시 개발이 진행되고 있고 경춘선 복선전철화(2010년12월 개통) 등 교통망도 지속적으로 개선될 예정이다.

◆ 경기 의왕시 내손동 포일자이
경기도 의왕시 내손동에서는 주공1∙2단지를 재건축한 포일자이(2540가구)가 입주를 시작한다. 38개동 16~25층, 총 2540가구로 이뤄진 대규모 단지로 올 하반기 경기도에 선보이는 신규 입주 단지 가운데 가장 규모가 크다. 면적은 82~204㎡(25~62평형)로 구성돼 있고, 오는 10월 입주를 시작한다. 지하철 4호선 인덕원역과는 차량 12분 거리에 위치해 지하철 도보 이용은 다소 불편한 편이다. 교육시설로는 백운초, 백운중, 신성중, 백운고가 마련돼 있다. 기타 편의시설로는 롯데마트, 한양플라자, 한림대성심병원 등이 단지 인근에 위치해 있다.

◆ 안양시 석수동 현대아이파크
안양시 석수동 석수주공2단지를 재건축한 이 단지는 15개동 8~30층, 총 1134가구로 구성돼 있다. 면적은 82~165㎡(25~50평형)로 소형에서 중대형까지 다양한 구성을 보이고 있다. 교통은 지하철 1호선 안양역이 차량으로 10분 거리에 위치하며, 교육시설로는 석수초, 안양중, 충훈고 등이 마련돼 있다. 이외에도 롯데백화점, 충훈부시장, 안양병원 등의 편의시설 이용이 가능하다. 입주는 오는 9월 예정이다.

◆ 파주시 교하읍 한라비발디
파주 교하신도시 내에 위치한 한라비발디는 12개동 15~29층, 총 937가구로 구성돼 있다. 오는 9월 입주를 시작하며, 교통은 2009년 7월 개통된 광역전철 경의선 운정역이 차량으로 5분 거리에 위치해 있어 이용이 가능하다. 교육시설로는 교하초, 와도초, 지산중 등이 마련돼 있고, 편의시설로는 이마트와 파주출판문화단지 등이 인근에 위치해 있다. 면적은 132~314㎡(42~95평형)의 비교적 중대형 위주의 구성을 보이고 있으며 특히 314㎡(95평형)는 복층형으로 구성된 것이 특징이다.

◆ 인천 서구 신현동 신현e-편한세상하늘채
인천 서구 신현동 신현주공을 재건축한 이 단지는 36개동 33층 규모로 총 3331가구로 구성돼 있다. 입주는 오는 10월 예정으로 전국에 선보이는 하반기 입주 아파트 중 규모가 가장 큰 매머드급 단지다. 면적은 83~206㎡(25~62평형)으로 소형에서 대형까지 다양하게 구성돼 있는 것이 특징이다. 교육시설로는 신현북초, 신현중 등이 인근에 자리해 있고 생활편의시설로는 서경백화점, 세브란스병원, 가정공원 등을 이용할 수 있다.