[12월 1주 분양] 대규모 택지지구 분양물량 쏟아진다

12월 첫째 주는 대형 택지지구들이 분양물량을 대거 쏟아내는 한 주가 될 것으로 보인다.

교하신도시, 별내신도시, 삼송지구, 가재울뉴타운 등이 그 주인공. 지난주에 비해 공급물량도 37%(8,080→1만 1,112가구) 늘어날 것으로 예상된다.

27일 부동산뱅크에 따르면 12월 첫째 주에는 18개 사업장 1만 1,112가구가 공급될 예정으로 청약접수 9곳, 견본주택 개관 9곳이 선보일 계획이다. 
 
▶청약접수
<2일>
현대엠코는 중랑구 상봉동 73-10번지 일대에 ‘프레미어스 엠코’를 분양한다. 지하 7층~지상 43층 3개 동 497가구 규모로 전용 ▲107㎡(134가구) ▲111㎡(136가구) ▲134㎡(14가구) 등 총 473가구가 일반분양된다. 분양가는 3.3㎡당 1,200~1,690만 원 선이 될 것으로 예상된다. 85㎡이하는 계약 후 3년 간, 초과 면적은 1년 간 전매가 제한된다.

자료=부동산뱅크

대림산업은 서초구 서초동 1686-1번지 일대에 금호아파트를 재건축한 ‘서초교대e편한세상’을 건설한다. 6개 동 20층 총 411가구 규모로 전용 ▲59㎡(56가구) ▲84㎡(9가구) 등 총 72가구가 분양된다. 분양가는 3.3㎡당 2,800~3,000만 원 선이 될 것을 보이며 등기 후 전매가 가능하다

삼성물산과 대림산업은 서대문구 북가좌동 144번지에 ‘가재울뉴타운 래미안e편한세상’을 짓는다. 지상 35층, 51개 동, 총 2,664가구 규모로 ▲59㎡(329가구) ▲120㎡(152가구) ▲153㎡(48가구) 등 총 672가구가 일반분양 물량이다. 분양가는 3.3㎡당 1,600~1,900만 원 선이 될 것으로 예상되며 계약 후 전매가 가능하다.

한국토지주택공사는 서울 마포구 신공덕동 18-2번지 일대에 ‘마포펜트라우스’를 짓는다. 지상 20~21층 4개 동 476가구 규모로 전용 ▲84㎡(81가구) ▲115㎡(84가구) ▲152㎡(39가구) 등 총 263가구가 일반분양 된다. 분양가는 3.3㎡당 2,300~2,480만 원 선이 될 것으로 예상되며 계약 후 전매가 가능하다.

대림산업은 경기도 고양시 성사동 713번지 일대에 ‘고양원당e-편한세상’을 분양한다. 지상 15~26층 21개 동 1,486가구 규모로 전용 ▲59㎡(107가구) ▲84㎡(45가구) ▲141㎡(148가구) 등 총 310가구가 일반분양된다. 분양가는 3.3㎡당 1,150~1,385만 원 선이 될 것으로 보인다. 계약 후 전매가 가능하며 5년 간 양도세가 60% 감면된다.

한라건설은 경기도 파주시 교하읍 교하신도시 A6BL에 ‘한라비발디’를 분양한다. 지하 2층 ~지상 25층 12개 동 전용 ▲84㎡(565가구) ▲101㎡(226가구) ▲131㎡(94가구) 등 총 978가구가 일반분양 된다. 분양가는 3.3㎡당 900~1,100만원 선이 될 것으로 예상된다. 양도세가 면제되며 전매제한기간은 85㎡ 이하는 3년, 초과는 1년이다.

한국토지주택공사는 경기도 수원시 이의동 광교신도시 A4BL 일대에 ‘광교휴먼시아’를 건설한다. 지상 15층 11개 동 전용 ▲74㎡(108가구) ▲84㎡(358가구) 등 총 466가구가 일반분양 된다. 분양가는 3.3㎡당 1,200만 원 선이 될 것으로 예상된다. 전매제한 기간은 5년이고 양도소득세도 5년 간 60%를 감면 받을 수 있다.

▶견본주택 개관
<1일>
두산건설은 경기도 고양시 탄현동 297번지 일대에 ‘일산 두산위브 더제니스’를 짓는다. 지상 51~59층 8개 동 전용 ▲59㎡(564가구) ▲95㎡(414가구) ▲120㎡(708가구) 등 총 2700가구가 일반분양 된다. 분양가는 미정이며 양도세는 5년 간 60% 감면된다. 전매제한 기간은 85㎡ 이하의 경우 3년, 85㎡ 이상의 경우 1년이다.

자료=부동산뱅크

호반건설은 경기도 고양시 삼송동 삼송지구 A-21BL과 A-22BL에 고양삼송 호반베르디움을 분양할 계획이다. 21BL은 지상 25층 4개 동 전용 ▲85㎡ 단일면적으로 총 405가구 규모이며, 22BL은 30층 18개 동 전용 ▲85㎡ 단일면적으로 총 1,426가구가 지어진다. 분양가는 3.3㎡당 1,000~1,300만 원 선이 될 것으로 보인다. 7년 간 전매가 제한되며 양도세 60%가 5년 간 면제된다.

<3일>
극동건설은 경기도 용인시 상현동 364-3번지 일대에 ‘광교 신대역 극동스타클래스’ 1단지와 2단지를 분양한다. 6개 동 지하 2층~지상 19층 전용 ▲113㎡(110가구) ▲122㎡(148가구) ▲136㎡(94가구) 등 총 388가구가 일반분양 된다. 분양가는 아직 확정되지 않았으며 양도소득세는 100% 감면된다. 전매는 1년 간 제한된다.

<4일>
대우건설과 코오롱건설은 경기도 광명시 철산3동 373번지 일대에 ‘철산푸르지오하늘채’를 건설한다. 8개 동 지상 22~34층 총 1,264가구 규모로 전용 ▲59㎡(154가구) ▲114㎡(58가구) ▲134㎡(25가구) 등 총 237가구가 일반분양 된다. 분양가는 미정이며 바로 전매가 가능하다. 양도세는 5년 간 60%가 면제된다.

현대산업개발은 경기도 고양시 삼송동 삼송지구A-8BL에 ‘고양삼송 아이파크’를 짓는다. 7개 동 지상 18~24층 총 125가구 전용 ▲100㎡(370가구) ▲116㎡(240가구) 등 총 610가구가 일반분양된다. 분양가는 미정이며 5년간 양도세 60% 감면 혜택이 적용된다. 전매제한 기간은 3년이다.

<5일>
남양건설은 경기도 남양주시 별내면 별내지구 A8-2BL에 ‘별내신도시 남양휴튼’을 분양한다. 10개 동 지상 26층 전용 ▲101㎡(100가구) ▲116㎡(210가구) ▲128㎡(232가구) 등 총 644가구가 일반분양 된다. 분양가는 3.3㎡당 115만 원 선이 될 것으로 예상되며 양도세가 100% 면제된다. 계약 1년 후 전매가 가능하다.