내년 수도권 입주아파트 물량 역대 '최저'… 전세난 우려

[재경일보 김진수 기자] 내년 수도권 아파트 입주 물량이 역대 최저치를 기록할 것으로 보여 그렇지 않아도 심각한 전세난이 더 심화될 것으로 보인다.

부동산정보업체 부동산114는 수도권에서 내년 입주를 앞두고 있는 아파트가 '10만가구 선'마저 무너진 8만6942가구로 역대 최저치인 것으로 나타났다고 31일 밝혔다.

이는 처음 조사를 시작한 지난 1992년(17만234가구 입주) 이후 가장 적은 수치다.

수도권 아파트 입주 물량은 2004년 20만5638가구로 정점을 찍은 뒤 감소세로 돌아섰으며 올해에도 2004년의 '반토막' 수준인 10만7193가구가 입주하는 데 그쳐 '10만 가구'에 간신히 턱걸이를 했다.

경기도는 올해 6만2845가구에서 내년 5만3405가구로 15% 줄었고, 인천은 2만5595가구에서 1만1232가구로 56.1%나 급감했다.

반면 서울은 1만8753가구에서 2만2305가구로 오히려 18.9% 증가했다. 이는 작년 입주 물량이 전년(3만6276가구)에 비해 38.5% 감소하는 등 하락폭이 컸던 데 따른 기저효과다.

공급량이 감소한 것은 ▲집값 상승에 대한 기대감 하락 ▲주된 주택 수요층이었던 베이비부머의 은퇴 ▲하우스푸어 증가 ▲글로벌 경기 장기침체 전망 등이 복합적으로 작용한 결과라고 업체는 분석했다.

리얼투데이 양지영 팀장은 "최근 수년간 수도권 아파트 공급이 눈에 띄게 줄어 내년 전세시장 불안 요인으로 작용할 가능성이 크다"고 우려했다.