지난달 서울 주택(아파트·연립·단독주택) 매매가격이 55개월 만에 가장 큰 폭의 상승률을 나타냈다.

한국부동산원이 16일 발표한 '7월 전국 주택가격동향 조사'에 따르면 지난달 서울 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.76% 상승했다.

이는 2019년 12월(0.86%) 이래 최대 상승 폭이다.

서울의 매매가 상승세에 수도권도 0.40% 오르며 상승 폭이 전월(0.19%)보다 2배 가까이 뛰었다.

부동산원은 조사 보고서에서 "서울은 지역 내 또는 지역 간 상급지 이동 수요 증가로 다수 단지가 신고가를 갱신했으며, 대규모 재건축 추진 단지에는 외지인 투자 수요가 집중되는 등 전방위적인 매매가격 상승세가 나타나고 있다"고 밝혔다.

이어 "인천은 서·중·남동구 내 정주여건 양호한 선호단지 위주로, 경기는 과천시·성남 분당구 위주로 상승했다"라고 말했다.

성동구가 1.94% 오르며 가장 큰 상승 폭을 나타냈다.

서초구(1.56%), 송파구(1.54%), 강남구(1.11%), 마포구(1.04%) 등도 1% 이상의 상승률을 나타냈다.

수도권의 상승 폭 확대에 힘입어 전국 주택 매매가는 0.15% 오르며 전월(0.04%)보다 상승 폭을 확대했다.

다만 지방은 0.08% 하락해 온도차를 나타냈다.

대구는 신규입주 물량 영향으로 전반적으로 하락세가 지속되는 가운데 0.40% 하락했다.

부산은 0.17% 하락했으며 강원도는 0.12% 올랐다.

주택 전세가격지수도 비슷한 양상을 보이며 전국이 0.16% 오른 가운데 서울은 0.54% 상승했다.

서울의 상승률은 2021년 8월(0.55%) 이래 가장 높은 수준이다. 수도권도 0.40% 올랐다.

매매가와 마찬가지로 서울 및 수도권 아파트의 전세가 상승이 전체적인 지수 상승의 배경으로 꼽힌다.

지난달 서울 아파트 전세가는 0.86% 상승했으며 수도권 아파트는 0.59% 올랐다.

인천 0.34%, 경기 0.32% 등 수도권 전세가도 올랐다.

지방 주택(-0.06%)은 전월의 하락 폭을 유지했다. 특히 대구가 신규 입주 물량 등의 영향으로 0.27% 하락했다.

부산 0.01%, 광주 0.06%, 대전 0.20%, 세종 0.15%, 경북 0.09%, 경남 0.13%, 제주 0.10% 각각 떨어졌다.

지방에서 울산 0.08%, 강원 0.15%, 충북 0.02%, 전북 0.03% 등은 각각 올랐다.

부동산원은 서울 지역 전세가에 대해 "서울은 선호단지 위주의 꾸준한 임차 수요로 상승 거래가 발생하고, 매물 부족이 지속되며 인근 단지나 구축으로 상승세가 확산되고 있다"고 밝혔다.

전국 주택 월세가격은 0.09% 오르며 전월의 상승 폭을 유지했다.

서울(0.24%→0.25%)과 수도권(0.17%→0.22%)은 전월보다 상승 폭을 키웠으나, 지방은 0.03% 내리며 하락 전환했다.

서울은 주거환경이 양호한 주요 단지 및 소형 규모 위주로 월세 수요가 증가하며 상승했다.

인천·경기 등 수도권은 교통 환경이나 주거 여건이 양호한 역세권 소형 규모 주택 위주로 월세 수요가 꾸준하다고 부동산원은 밝혔다.