남산센트럴 자이 상가·오피스 분양 外

◆ 남산센트럴 자이 상가·오피스 분양 
GS건설은 서울 중구 충무로 4가 306번지에 지하 7층, 지상 32층 2개 동 규모의 주상복합 ‘남산 센트럴 자이’ 지하 1층~지상 2층에 상업시설 68개와 지상 3층~4층에 업무시설 44호를 분양하고 있다.

남산 센트럴자이 조감도

지하 1층에는 음식점, 슈퍼마켓 등 근린생활시설이 지상 1층에는 부동산, 편의점 등 편의시설이 지상 2층에는 병원, 학원 등이 들어설 예정이며 지상 3·4층에는 금융, 보험, 문화, 건축등의 업무시설이 들어설 예정이다.
 
‘남산 센트럴자이’가 위치해 있는 일대는 향후 청계천까지 이어지는 녹지축과 초고층빌딩이 계획된 세운재정비촉진지구로 지정되어 있으며, 퇴계로와 지하철 3·4호선 충무로역, 2·5호선 을지로4가역으로 최상의 교통요건을 갖추고 있다.

또, 인근에 중구청을 비롯한 업무시설과 백화점, 대한극장, 제일병원등 편의시설이 위치해 있어 유동인구가 많으며 배후에 수요가 탄탄하다.

상업시설은 3.3㎡당 700~3500만원에 전용률 58%로 인근의 상업시설보다 저렴한 가격으로 분양하고 있다. 주변 재개발로 미래가치를 기대할 수 있다는 게 회사측의 설명이며, 바로 입점 가능하다. (02-2275-0010)

◆ LIG건설 중랑숲리가 아파트 분양
LIG건설은 서울 중랑구 망우동 197-1번지에 중랑숲리가 아파트를 특별 분양중이며, 381가구(전용면적 59~110㎡)규모로 구성된다.

중랑숲리가 조감도

중앙선 양원역이 도보5~6분 거리고, 중앙선과 지하철 7호선 환승역인 신상봉역(2010년 개통 예정), 청량리~신내간 경전철도 2014년 개통된다. 또한 동부간선도로 지하화 사업과 간선도로망 확충으로 향후 교통 여건이 크게 개선될 전망이다.

영란중, 이화미디어고, 송곡고 등이 단지 인근에 위치 해 우수한 교육환경을 지니고 있으며, 대형 할인마트, 병원, 재래시장 등의 편의시설 이용이 가능하다. 

단지 옆에 위치한 18만㎡규모의 중랑숲은 스파와 바비큐장을 갖춘 생태문화공원으로 청소년문화존, 가족캠프존, 생태학습존, 숲체험존의 4가지 테마를 도입해 올해 상반기에 문을 열 예정이다.

한편 중랑숲리가는 LIG건설이 선보인 '캐릭터아파트' 콘셉트를 그대로 유지할 방침이다. 인기 캐릭터 '딸기'를 아이들을 위한 공간인 어린이 놀이터, 어린이 도서관등에 적용할 예정이다.

분양가상한제 적용 단지로 3.3㎡당 분양가는 1,300만원대이며 계약금 5%, 중도금 65%, 이자후불제대출로 진행된다. (02-967-5223)

◆ 부천터미널 소풍 내 킴스클럽 상가 분양
단일 건물로는 최대의 복합쇼핑센터인 부천터미널 소풍 내에 뉴코아와 킴스클럽이 장기임대중인 점포를 분양중이다.

뉴코아소풍 조감도

부천터미널 소풍은 쇼핑, 문화, 레저를 한곳에서 해결할 수 있는 원스톱 복합쇼핑센터로 월 12만 명 이상이 이용하고 있는 전국노선 부천고속·시외버스터미널 시설과 온천수 워터조이 6612㎡, 영화관(11개관), 웨딩홀, 하늘공원, 주차시설(1,720대) 등이 자리했다.

부천시 최대 아파트단지인 상동 중동 5만3천 가구를 배후로 인천, 목동, 구로 등지의 200만 상권을 흡수할 교통의 요지에 위치하였으며 특히 2012년 상동역 개통예정지인 10차선 사거리 코너에 자리하여 지가 상승의 프리미엄이 예상된다.

부천터미널 소풍은 안정적으로 대기업으로부터 직접 임대수익을 받을 수 있다는 점과 화재관리 및 보안, 건물이미지 관리까지 대기업이 직접 관리하기 때문에 보이지 않는 이득이 더 크다는 게 회사 측 설명이다.

실투자금 7천만원 투자 시 바로 등기(건물+토지)이전 후 보증금과 약120만 원 정도의 임대수익이 예상된다. (032-624-6865)

 

자료제공=한국창업부동산정보원(www.kera.kr)