집값 하락세 소형·저가·비강남권 아파트로 확산

[재경일보 노형식 기자] 부동산 경기 불황으로 집값 하락세가 소형ㆍ저가ㆍ비강남권 아파트로까지 확산되고 있다.

24일 부동산정보업체 부동산1번지가 최근 3개월간 서울 아파트 매매가격의 변동률을 조사해 발표한 결과에 따르면, 공급면적 최대 99㎡ 미만의 소형과 2억원 미만의 저가 아파트, 강북권 아파트 등도 모두 집값이 하락한 것으로 나타났다.

지역별로는 25개구 중 22개구에서 집값이 떨어졌다.

재건축단지가 많은 강동구(-1.93%)를 비롯해 강남(-1.82%)ㆍ양천(-1.5%)ㆍ송파구(-1.41%) 등 강남권의 약세가 두드러진 가운데, 그동안 강북 상승세를 이끌던 노원(-0.23%)ㆍ도봉(-0.24%)ㆍ강북구(-0.23%) 등도 가격이 떨어지며 상승세가 주춤했다.

상대적으로 수요가 많은 저가 아파트도 하락세를 면치 못한 것으로 조사됐다.

가격대별 변동률은 2억 미만에서 0.21%, 2억원대 0.11%, 3억원대 0.1%, 4억원대 0.36%, 5억원대 0.54%, 6억 이상은 1.45%가 각각 떨어지는 등 고가 아파트의 하락폭이 컸지만 모든 가격대에서 하락세를 보였다.

특히 전세난으로 인해 소형아파트 구입에 나섰던 수요마저도 사라지면서 공급면적 66㎡ 미만 소형아파트 매매가격이 0.26%, 66~99㎡는 0.16%가 각각 하락했다 .

부동산1번지 채훈식 실장은 "지난 2008년 10월 금융위기 때도 소형과 저가, 비강남 아파트값이 하락세로 돌아섰다"면서 "그때와 비교해 전체적인 하락폭은 작지만 주택시장의 침체는 심각한 수준"이라고 말했다.