3월 전국 분양 아파트 8천466가구, 23년 만에 최저

분양 시장에서 성수기로 통하는 3월 분양 물량이 1만 가구를 밑돌면서 23년 만에 최저 수준에 그칠 것으로 전망된다.

26일 부동산 정보제공업체 부동산R114에 따르면 오는 3월 전국에서 분양 예정인 아파트는 총 8천466가구(수도권 5천582가구, 지방 2천884가구)로 집계됐다.

이는 3월 기준 2001년(7천987가구) 이후 가장 적은 물량이다.

[부동산R114 제공]

시도별 3월 분양 예정 물량은 경기 4천651가구, 대전 1천962가구, 부산 922가구, 인천 732가구, 서울 199가구 등이며 그 외 지역에서는 분양예정 물량이 전혀 없다.

경기 지역에서는 북수원이목지구디에트르더리체Ⅰ(1천744가구), 지제역반도체밸리해링턴플레이스(1천209가구) 등 1천가구 이상 대단지 2곳이 분양에 나선다.

서울에서는 경희궁유보라(199가구)가 분양될 예정이다.

대전에서는 대전성남우미린뉴시티(1천213가구), e편한세상서대전역센트로(749가구) 등이 공급되며, 부산에서는 부산장안지구디에트르B3(507가구), e편한세상금정메종카운티(415가구) 등이 분양을 앞두고 있다.

[연합뉴스 제공]

부동산R114는 "3월 계획 물량이 1만 가구 대 수준으로 적지만 청약 시장이 잠시 멈추면서 예상보다 실적이 저조해질 가능성이 있다"라고 말했다.

이어 "4월 총선과 5월 어린이날 연휴 여파로 관심이 분산되면서 5월 초 이후라야 봄 분양시장이 본격화될 것"이라고 예측했다.

한편 무주택 청년의 내집마련을 지원하기 위해 청년주택드림청약통장이 지난 21일 출시됐다.

연 소득 5000만원, 19~34세 이하 무주택자는 가입이 가능하며 납입금액에 대해 최대 4.5% 금리가 적용된다.

이 통장으로 청약에 당첨되면 청년주택드림대출을 이용해 분양가의 80%, 최저 2.2%로 최장 40년까지 대출할 수 있다. 분양가는 6억원, 전용 85㎡이하가 대상 주택이다.

부동산R114가 최근 2년간 전국 아파트 일반분양(사전청약 제외) 물량 가운데 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하 가구 비중을 살펴본 결과, 2022년 72.5%(22만487가구 중 15만9천801가구)에서 2023년 58.8%(13만4천387가구 중 7만9천84가구)로 13.7%p 줄었다.

특히 서울은 청년주택드림대출 대상이 되는 분양물량 비중이 작년 기준 4.5%에 불과해 서울보다는 수도권과 지방에서 통장 활용도가 높을 것으로 예상된다.