8월 수도권 1만5천339가구 공급

청약시장 분위기가 살아나고 있지만 다음 달에는 전통적인 비수기인만큼 수도권에서 공급될 분양 물량은 극히 적은 것으로 조사됐다.

22일 부동산정보업체 내집마련정보사에 따르면 8월 수도권에서 공급 예정인 아파트(임대 포함)는 총 1만5천339가구인 것으로 조사됐다. 이중 일반 가구수는 7천467가구고, 재개발재건축 조합원 물량이 3천333가구, 임대물량은 4천539가구(시프트1166가구)다. 

특히 다음 달에는 서울지역에서는 재개발과 시프트 물량이 많고, 수요자들의 꾸준한 관심을 받고 있는 인천 청라지구에서 분양이 이뤄질 예정에 따라 예비 청약자들의 관심은 여전할 것으로 보인다. 특히 경기지역에서는 경기북부의 김포한강신도시와 남양주 별내지구, 남부의 광명시와 수원시 등 노른자위 분양 맞대결이 펼쳐질 예정에 따라 분양 결과에 귀추가 주목된다.

내집마련정보사 양지영 팀장은 “8월 일반 분양 물량은 여전히 내재돼 있는 경기 불안과 비수기가 겹치면서 분양 물량이 극히 적다”면서 “하지만 노른자위 물량이 많기 때문에 예비 청약자들은 관심을 가져볼 만하다”고 말했다.

◇서울 - 재개발 물량 풍부 
벽산건설은 구로구 고척동 155-2번지 고척3구역 재개발사업장에서 공급면적 51~145㎡ 총 339가구 중 147가구를 일반분양 할 예정이다. 인근에 위치한 영등포구치소가 천왕동 일대로 이전하면서 부지에 생태공원이 조성될 예정이다. 지하철2호선 양천구청역을 걸어서 이용할 수 있다. 또 목동 신시가지아파트를 비롯해 대규모 아파트촌이 형성돼 있고, 교육시설은 덕의초, 고척초, 고척고, 목동고 등이 있다.

구로구 온수동 125번지 일대에서는 현대건설이 온수연립을 재건축한 ‘온수힐스테이트’를 분양한다. 공급면적 79~188㎡ 총 999가구 중 170가구를 일반분양 할 예정이다. 지하철 1호선, 7호선 환승역인 온수역을 걸어서 이용할 수 있고, 인근에 온수초, 우신고, 오류고, 세종과학고 등의 교육시설이 있다.

남광토건은 서울 성북구 보문동에서 하우스토리 79~139㎡, 162가구 중 61가구를 일반분양할 계획이다. 아파트 지하와 지하철 6호선 보문역이 연결된다. 고려대 안암병원 및 성북구청, 보문시장 등이 근거리에 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다.

그리고 송파 장지지구와 은평뉴타운2지구에서 시프트 물량이 나올 예정이다. SH공사는 송파구 장지지구 장지1단지‘시프트’를 공급할 예정이다. 전용면적 85㎡이하 중소형으로 46가구가 일반에 공급된다. 지하철 8호선 장지역을 도보로 이용할 수 있고, 송파신도시와 문정법조타운, 동남권유통단지, 제2롯데월드, 거여ㆍ마천 뉴타운 개발 등의 호재가 있다.

은평뉴타운 2지구에서 은평4시프트 83가구 및 은평5시프트 164가구가 각각 공급된다.

◇경기 - 북부와 남부 간의 맞대결
김포 한강신도시 Ac-8블록에서는 성우종합건설이 분양에 나선다. 김포대수로와 바로 인접해 직접적으로 대수로의 인프라를 향유할 수 있다. 공급면적은 131~162㎡로 중대형급 이상으로 구성됐고, 465가구가 공급된다. 아파트 1층을 필로티 구조로 설계해 단지내 쾌적성과 개방감을 높였고, 조망권을 확보할 수 있도록 배치되어 있다.

한양 역시 김포한강신도시Ab-09블록에서 1천476가구의 대단지 아파트를 분양할 예정이다. 공급면적은 109㎡로 구성되어 있다. 전가구가 남향위주로 배치되어 있다. 김포한강신도시 내에서도 문화교류지구 내에 위치해 있어 다양한 문화시설 이용이 편리하다. 대규모 커뮤니티시설 뿐만 아니라 각 동 별도의 커뮤니티시설이 마련돼 입주민의 편의성을 강조했다.

신일건업은 남양주시 별내지구 A11-2블록에‘별내 신일유토빌’을 분양할 예정이다. 공급면적 128~178㎡를 547가구 일반 분양할 예정이다. 별내지구의 남서쪽으로는 삼육대∙고 등이 있다. 경춘선 복선전철 별내역(2011년 개통예정)이 지구 내에 들어서고 향후 지하철 8호선 연장선도 개통할 계획이어서 교통환경이 점차 좋아질 것으로 보인다.

쌍용건설은 8월쯤 별내지구 A12-2블록에 128∼172㎡ 공급면적으로 652가구를 분양할 예정이다. 별내역이 인접하고 서울외곽순환도로도 가까워 교통이 편리하다. 불암산과 수락산이 가깝고 지구 한 가운데로 덕송천과 용암천이 가로지른다. 오는 2011년 개통을 앞두고 있는 경춘선 복선전철 별내역이 가깝고 서울외곽순환도로가 지구를 통과한다.

광명 소하지구와 인접한 광명신촌지구에 들어서는 ‘광명신촌 휴먼시아’는 총 859가구(76~149㎡) 규모다. 광명시청 남쪽에 있고, 동쪽으로는 서부간선도로와 강남순환 도시고속도로(2013년 완공예정)를 통해 수원~광명 간 고속국도, 제2경인고속국도, 서해안 고속도로와 연결된다. 경부고속전철 광명역사도 가깝다.

수원시 권선동 일대에서는 현대산업개발의 수원 아이파크시티 1차분 1천336가구가 주인을 기다린다. 이 아파트는 아파트와 단독주택을 포함한 6천594가구 규모의 주택과 더불어 테마쇼핑몰, 복합상업시설, 공공시설 등이 어우러져 개발되는 민간도시개발사업이다. 현대산업개발은 세계적인 건축가 벤 판 베르켈과 조경 설계가인 로드베이크 발리옹과 함께 사업터의 하천을 복원하고 독특한 디자인의 아파트 입면을 개발하는 등 차별화된 친환경 디자인 도시를 조성한다는 계획이다.

◇인천 - 청라지구, 재개발 물량 선보여
골드클래스는 인천 청라지구 A35블록에서 ‘청라 골드클래스’ 192가구를 분양할 예정이다. 공급면적은 142~143㎡이며, 단지 주변에 중앙호수공원, 시티타워, 로봇랜드테마파크, 국제업무타운 등이 있다. 모든 아파트에 가변형 벽체를 도입, 거주자의 편의를 높였다.

대한주택공사는 부평구 부개동 주거환경개선지구에 85~134㎡ 584가구를 짓는다. 지구주민 우선공급 후 잔여물량을 일반에 분양할 계획이다. 경인선 전철 부평역이 버스로 5분 거리에 위치하고, 장제로, 경인로 등의 도로 진입이 용이하다. 부평역사 쇼핑몰 내 마트(롯데마트)를 비롯해 병원, 극장, 의류 등의 편의시설이 밀집해 있어 이용이 편리하다.