강남구청 환승역세권 브라운스톤 레전드 상가 분양 外 1건

7호선 강남구청 역세권에 위치해 있는 브라운스톤 레전드 주상복합 상업시설이 분양중이다.

강남구청 역세권은 오피스 빌딩이 밀집해 있고 풍부한 배후세대가 자리해 오피스 상권과 주거 상권의 성격을 복합적으로 갖춘 상권으로 인근에 강남 명문 중.고등학교가 몰려 있어 교육 특수 또한 기대되는 상권이다.

브라운스톤 레전드 상가는 강남구청 역세권 대로변에 자리한 주상복합 상업시설로서 배후에 삼성 래미안, 롯데캐슬, 현대아파트, 한솔 솔파크, 중앙하이츠, 서광아파트, 우정아파트 등 5,400여 세대의 고급 아파트촌이 형성되어 있고, 관공서를 비롯한 오피스 빌딩이 밀집되어 있어 유동인구와 상주인구가 모두 풍부하다.

선릉~왕십리간 분당선 연장구간이 2011년 개통 예정으로 향후 7호선과 분당선의 환승역이 되는 강남구청역에서 도보 2분 거리에 위치해 있으며. 또한 현재 공사 중인 9호선 삼릉역과도 인접해 있다.

지하1층에 롯데마트 822㎡가 입점 완료되었고 그 외 제일은행, 동부증권, 메디컬 등 다수 업종이 입점 확정되어 있어 수익률의 확인이 가능하고, 임대 즉시 수익을 확보할 수 있다.

층별 구성은 지하5층~지하2층은 주차장, 지하1층은 대형마켓, 스크린골프 등, 지상1층은 의료, 브랜드샵, 음료. 기호음식 등, 지상2층~지상3층은 금융, 오피스, 클리닉, 미용. 뷰티로 예정되어 있으며 지상4층~지상20층은 54세대의 아파트로 이뤄져 있다.

3.3㎡당 분양가는 1000만원대~4000만원대로 시행은 (주)창연 시공은 이수건설이 맡았으며 2009년 8월부터 입점이 진행중이다. 02-546-9966

◆ 서판교의 중심, 스타식스 메트로

판교신도시 서판교 중심상권에 스타식스 메트로가 분양중에 있다.

서판교 지역은 넓은 평형의 아파트와 고급 주택단지로 구성되어 있고 녹지비율 등 주거환경의 쾌적성 면에서 높은 평가를 받고 있는 지역으로 소비력 면에서는 오히려 동판교를 능가할 것으로 기대되는 지역이다.

스타식스 메트로는 이러한 서판교 내에서 유일하게 10층 규모의 상업시설 건축이 가능해 중심 상권을 형성할 것으로 예상되는 운중동 주민센터 인근에 위치해 있는 상업시설로서 고층상업시설의 희소성과 높은 노출력을 누릴 수 있는 상가이다.

상가 건물 주변에 주민센터와 학교, 공원 및 주차시설, 버스승강장 등이 자리하고 있어 유동인구의 집중이 예상되고, 편리한 접근성으로 상권 활성화에 유리한 점을 확보하고 있다.

주변 상업시설이 많지 않아 상권의 선점 효과가 크고, 중심 상권 내에 위치해 있어 비즈니스, 근생, 판매, 서비스 등 다양한 업종의 입점 유치가 용이하다.

지하3층~지상10층 총 점포수 54개 연면적 8430.08㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층 근린생활서비스 및 용품, 의료, 지상2층 금융, 오피스, 미용.뷰티, 전문식당, 지상3층 미용.뷰티, 육류.주류, 지상4층~지상6층 메디컬.클리닉, 지상7층~지상9층 교육.학원, 지상10층 스카이라운지 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 3600만원~4940만원선, 지상2층 1350만원~1800만원선, 지상3층 1000만원~1350만원선이다.

시행은 판교 피에프브이(주), 시공은 고려개발, 자금관리는 코람코자산신탁이 맡았으며 2010년 5월 입점예정이다. 031-8017-0141