인천 논현 코아루파크 오피스텔 분양 外

◆ 인천 논현 코아루파크 오피스텔 분양
한국토지신탁은 인천광역시 남동구 논현동 논현2택지 개발지구 10-1블록에 인천논현 ‘코아루파크’ 오피스텔 337실 중 일부 잔여 가구를 선착순 특별 분양한다.

논현 코아루파크 조감도

이 오피스텔은 지하 7층~지상 25층 2개 동 규모로 52.9㎡형 19실, 64.95㎡ 92실, 103.35㎡ 188실, 105.84㎡ 38실 등 중·소형 위주로 구성돼 있다.

‘코아루파크’에 입지해 있는 택지지구 10-1블록은 논현역과 도보 1분 거리의 역세권이며, 남동공단 4300여 기업체에 6만 5000여명의 근로자들이 근무하고 있는 남동공단과 인접해 있다. 또한, 인천대교 개통으로 청라지구와 송도신도시, 인천공항 접근이 쉽다.

‘코아루파크’는 25층(약 100m) 트윈타워 형으로 오피스텔에서는 보기 드물게 전면부와 측면이 창으로 설계돼 일조권, 조망권, 채광성이 우수하다. 아울러 전 평형 바닥 난방이며 또한 지역 냉·난방을 이용해 관리비가 저렴하다.

분양가가 3.3㎡당 500만원대로 인근 송도신도시와 청라지구보다 약 200만~300만원 저렴하며 분양권은 무제한 전매가 가능하다. 입주예정일은 내년 5월이다. (070-8890-5438)

◆ 광명 역세권 ‘제일 풍경채’ 분양
제일건설(주)은 7호선 광명사거리역세권 도보 10분 이내의 위치에 제일풍경채아파트(조감도)를 선착순 동·호수지정 분양중이다.

광명 제일풍경채 조감도

지상 15층 5개 동 총 195가구로 분양가는 3.3㎡당 1,050만~1,190만원대로 현재 광명시에 분양중인 경쟁업체보다 200~250만원 저렴한 가격으로 공급 중이다.

‘광명 제일 풍경채’는 단지 내에 품격 높은 테마공원을 조성하였으며 단지 1층을 필로티로 설계해 입주민 동선의 편의성을 극대화하였다.

초·중·고교가 5분 거리이며, 인근 대형마트와 재래시장에서의 장보기가 쉽다. 광명 뉴타운 개발계획(224만 8282㎡)이 결정·고시되어 이에 따라 추진되고 있어 주변 주거환경이 더 좋아질 것이며 향후 프리미엄까지 기대된다.

106㎡(구 32평), 139㎡(구 42평) 계약금 2000만원대 입주는 9월 예정이며, 입주 때까지 추가금액이 없는 정액제이다. 계약 후 분양권 전매가 가능하고 중도금 50% 전액 무이자 융자, 전 가구 발코니확장 및 샷시 서비스를 하고 있다. (070-4169-9109)

◆ 청라 린스트라우스 계약금 5% 분양
우미건설은 청라지구 M2블럭에 전용면적101㎡~138㎡ 규모인 린 스트라우스 1,040가구를 공급한다. 지하 2층~지상 42층, 5개 동으로 101㎡A형(145가구) 101㎡B형(138가구) 125㎡(80가구) 124㎡(149가구) 138㎡(78가구) 오피스텔 1개 동(450가구) 판매시설 3개 동 지하 1층~2층으로 구성된다.

린스트라우스 조감도

서울 접근성(서울 서부 교통중심지-인천순환선, 경인고속도로 직선화 등)으로 볼 때 입지적인 면에서 장점을 지니고 있다. 목동, 여의도에서 출발해 경인고속도로이용 시 청라까지 30분 이내 진입 가능 하다. 여의도기점 24km, 청라나들목 3분 내진입이 가능하고, 제2외곽순환도로를 통한 수도권 이동이 쉽다.
 
청라지구에 외국인학교가 들어서기로 확정돼 2011년8월 초·중·고 과정의 외국인 학교가 문을 열고, 로봇랜드가 롯데월드3배 규모로 조성돼 프리미엄이 예상된다.
 
린스트라우스는 모든 기반시설이 완료되는 2013년9월 입주예정이기 때문에 교육, 편의시설 등 완벽한 인프라가 형성된 후 입주민에게 편리한 생활환경이 주어진다.
 
분양가는 3.3㎡당 1,100~1,200만원대이며, 계약금 5% 선착순 동·호수 지정이 가능하다. 경제자유구역 규제완화 시 최대수혜지역, 경제자유구역 분양가상한제 폐지에 따른 수혜가 예상된다. (032-427-7111)

 

자료제공=한국창업부동산정보원(www.kera.kr)