[6월 분양시장] 재건축 재개발 봇물… 경기 1만 4천여 가구 공급

6월에는 전국에서 2차 보금자리 사전예약을 피한 1만 9988가구가 일반에 선보일 예정이다.

이는 보금자리를 제외한 지난 달 예정물량 1만 8524가구와 비슷한 수치로써, 분양을 미뤄왔던 민간 건설업체 물량을 마무리 지으려는 모습이다.

특히 이번 분양물량의 경우 인기지역의 뉴타운, 재개발 등의 알짜 물량이 많아 청약자들의 높은 관심이 이어질 것으로 전망된다.

스피드뱅크에 따르면 6월 한 달간 전국 37개 사업장에서 총 2만 4316가구 중 1만 9988가구가 일반에 분양될 예정이다.
 
지역별 예정물량을 살펴보면 경기 1만 4324가구로 가장 많고, 인천 2501가구, 서울 1547가구, 대구 1024가구, 충남 592가구 순으로 많다.

자료=스피드뱅크

◆ 서울
▲ 롯데건설은 오는 6월 동작구 상도동 일대에 ‘상도약수 롯데캐슬’을 분양한다. 총 141채 중 43채가 일반에 공급된다. 공급면적 기준 87~154㎡의 다양한 면적대로 구성된다. 인근에 신상도초, 국사봉중을 통학할 수 있다.

▲ 현대건설은 최근 강남권에서 인기 주거지역으로 떠오른 반포동 일대에서 미주 아파트를 재건축한 '반포 힐스테이트'를 분양한다. 이 아파트는 지하 2층, 지상 26~29층, 5개 동의 총 397가구로 구성돼 있으며 이 중 117가구를 일반 분양한다. 서울 지하철 3•7호선 고속터미널 환승역과 9호선 신반포역이 만나는 트리플 역세권이며, 아파트 단지에 태양광, 풍력, 지열 등 다양한 친환경 기술이 적용돼 관심을 모으고 있다.

▲ GS건설,대림산업,삼성물산,현대산업개발이 시공하는 왕십리뉴타운2구역이 분양을 앞두고 있다. 상왕십리동 일대에 위치하며 총 1148가구 중 509가구(공급면적 54~194㎡)가 일반에 분양된다. 최고 25층으로 건립돼 청계천 조망이 가능한 가구가 많을 것으로 보인다. 인근 주상복합 단지의 상가 및 편의시설 이용이 쉽고, 지하철 1∙2호선 환승역인 신설동역과도 가까워 교통여건도 편리하다. 또한 왕십리-선릉 간 분당선 연장선이 2011년 개통예정으로 향후 교통여건이 크게 개선될 전망이다.

▲ 동아건설산업은 용산구 원효로1가 일대에 '용산더프라임' 주상복합을 분양할 예정이다. 총 559가구 모두 일반에 공급되며 아파트는 3개 동이다. 오피스텔은 1개 동이 별도로 마련된다. 지하철 1호선 남영역과 4호선 삼각지역, 6호선 효창공원역 등 3개 노선이 교차하는 곳에 위치해 있고, KTX 용산역도 인접해 있다. 입주는 2013년 10월 예정.

▲ 동부건설은 용산구 한강로2가 일대 국제빌딩3구역을 재개발한 ‘센트레빌 아스테리움 용산’을 분양할 예정이다. 총 128가구 중 48가구(공급면적 155~216㎡)가 일반에 분양된다. 지하철 1호선 용산역과 4•6호선이 삼각지역이 인근에 위치한다. 또한 병원, 백화점, 영화관, 대형마트, 전자상가 등의 이용이 수월하다. 주변의 시티파크 및 용산파크타워 등과 함께 주상복합촌을 이룰 것으로 전망된다.

◆ 경기
▲ 대림산업과 GS건설은 경기 수원시 권선구 권선주공 1차, 3차를 재건축해 컨소시엄으로 1753가구 중 604가구를 일반에 공급한다. 주택형은 공급면적 기준 84~230㎡까지 다양하게 구성된다. 인근에 분당선 연장선 수원시청역이 2011년쯤 개통해 교통망이 더욱 개선될 예정이다. 세류초와 곡선중이 도보로 통학 가능하고 권선종합시장과 농수산물시장이 가깝다.

▲ SK건설은 수원시 정자동에서 총 3574가구의 대규모 아파트를 분양할 예정이다. 모두 일반분양 분으로 북수원 지역에서 단일 브랜드 주거단지로는 최대 규모다. 공급면적은 83~172㎡로 구성된다. 영동고속도로 북수원IC가 차량으로 3분 거리에 있으며, 과천-봉담간고속도로, 경수산업도로, 서부우회도로 등 주변 인접도로가 잘 발달돼 있다. 지하철 1호선 성균관대학교역도 차량으로 5분 거리에 위치해 있다.

▲ 한라건설은 파주 교하신도시 A22블록에서 한라비발디 총 823가구를 모두 일반에 공급한다. 교하신도시 내에서 한라건설이 4번째로 공급하는 이 단지는 기존 한라비발디와 함께 빅브랜드타운을 형성할 예정이며, 단지 옆에 공원이 조성돼 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 또한 상업지구가 인접해 있어 편리한 생활이 가능하다. 오는 6월 말 개통예정인 제2자유로의 수혜단지로도 손꼽힌다.

▲ 오는 6월 삼성중공업은 ‘헤르만하우스 2차’ 타운하우스를 분양한다. 이산포IC를 통해 김포공항, 인천공항 및 여의도 접근이 수월하며 지하철 3호선과 경의선이 연장될 예정이다. 또 파주 LCD 단지, 브로맥스 킨텍스 타워 방송단지, 개성-파주 경제특구 등도 인접해 수혜가 예상된다. 공급면적은 344㎡로 대형으로 구성되고, 총 38가구가 모두 일반에 공급될 예정이다.

▲ 동문건설은 올 6월 경기 평택시 칠원동에 총 3116가구의 대단지 분양을 앞두고 있다. 공급면적 역시 95~152㎡로 다양하게 구성될 예정이다. 경부고속도로와 평택-음성고속도로 진입이 수월해 수도권 접근성이 높다. 또 평택 고덕국제화도시 동측에 위치하고 있어 향후 개발 수혜가 예상된다.

◆ 지방
▲ 포스코건설은 오는 6월경 대구지역 첫 복합신도시로 개발되는 ‘이시아폴리스 1차’의 분양에 나선다. 총 652가구 모두 일반분양 되며, 공급면적은 105~303㎡로 구성될 예정이다. 이시아폴리스는 패션어패럴, 쇼핑시설 등 상업시설과 국제외국인학교 등 교육단지 등으로 건설된다.

▲ 동일토건은 충남 천안시 용곡동 일대에 ‘용곡2,3차 동일하이빌’을 오는 6월쯤 분양한다. 총 592가구 모두 일반분양 되며, 공급면적은 109~135㎡로 구성될 예정이다. 교육시설로 용소초, 용곡중 등이 도보 10분 거리에 위치해있다.