2차 보금자리, 신혼부부∙생애최초 청약조건은?

이번 주에는 보금자리 신혼부부∙생애최초 특별공급의 사전예약(5,054가구)이 예정된 가운데, 이번 특별공급 분량에 대한 청약조건을 알아봤다.

◆ 신혼부부∙생애최초

청약 자격은 혼인기간이 3년 이내이고, 그 기간 동안 출산하여 자녀가 있는자가 1순위다.

2순위는 혼인기간 3년 초과 5년 미만으로 혼인기간 내 자녀가 있는자다.

동일순위 내 경쟁시 미성년 자녀수가 많은 자가 우선하며, 자녀수가 동일한 경우 추첨으로 당첨자가 결정된다.

14일은 생애최초 특별공급이 예정됐다.

자격요건은 청약자와 모든 세대원이 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 하고 청약저축 1순위자로 선납금을 포함해 600만 원 이상인 자다.

혼인중이거나 미성년자녀가 있어야 하며, 전년도 도시근로자소득의 100%이하여야 한다.

◆ 지구별 입지

△ 서울내곡지구는 1, 3, 5블록에서 총 783가구가 공급된다.

2차보금자리 6개의 지구 중 강남업무지구 접근성이 가장 높은데다 신분당선 청계역이 2011년 개통되면 출퇴근 시간이 크게 단축될 것으로 보인다.

인릉산과 청계산에 둘러싸여 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

△ 서울세곡2지구는 1, 3, 4블록 등에서 총 711가구가 분양된다.

지하철 3호선 수서역에 근접해 버스로 3~4분 이면 이용할 수 있다. 이마트 수서점 등 수서역 주변상권을 누릴 수 있고, 동남권 유통단지 가든파이브와 가락시장 등의 편의시설 이용이 편리하다.

지구 남측에 서울공항이 있어 항공기 소음피해가 우려된다.

△ 남양주진건지구는 B2~5블록, S1블록 등 총 4,637가구의 사전예약을 받는다.

이번 보금자리주택 중 가장 규모가 큰 지구로 사업지 서측으로 서울외곽순환고속도로와 인접해 있고, 지하철 8호선의 연장선인 별내선이 2017년 완공되면 대중교통 여건이 크게 개선될 것으로 보인다.

북부간선도로 때문에 소음과 분진 문제가 있을 수 있다.

△ 구리갈매지구는 B1~3블록, S1블록 등지에서 총 2,420가구 규모의 분양이 이뤄진다.

이 지구는 경춘선 별내역이 2011년 개통되는데다 서울 노원구 신내동으로 들어서는 갈매길이 연말까지 2차선에서 8차선으로 확장돼 교통환경이 개선될 전망이다.

구릉산이 접해있고, 지구내에 용암천이 흘러 쾌적한 주거환경을 제공한다.

△ 부천옥길지구는 B2블록과 S1블록에서 총 2,097가구의 공급이 이뤄진다.

지하철 1호선 역곡역에 버스로 8~9분이면 도달할 수 있다.

서울외곽순환고속도로 시흥IC 진입이 수월한데다 지구 북측의 계수대로가 올해 12월께 개통될 계획다.

옥길지구는 주변지역뿐만 아니라 내부도 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다.

△ 시흥은계지구는 B1∙2블록, S1∙4블록에서 총 3,849가구가 준비됐다.

기존 시가지와 접해있는 만큼 대야동 중심부에 위치한 상업지구를 이용하기 수월하다. 서울외곽순환고속도로와 제2경인고속도로 진입이 수월해 도로교통망이 뛰어나다.

여기에 2015년에는 지하철 1호선과 연계되는 소사-원시선 복선전철이 개통되면 대중교통여건도 개선될 것으로 예상된다.

◆ 전매제한

서울 세곡2지구와 내곡지구는 주변시세의 56~59%(3.3㎡당 1,140~1,340만 원) 수준으로 전매가 10년 간 제한된다.

이 외의 지구들은 주변시세의 75~80%(3.3㎡당 750~990만 원)에서 책정돼 전매가 7년 간 제한된다.

한편, 신혼부부 특별공급 사전예약은 12일부터 13일까지 진행된다.