KB국민은행이 오는 10일부터 주택구입자금 대출 한도를 기존 6억원에서 절반인 3억원으로 전격 축소하며 가계대출 조이기에 나선다. 이는 정부의 수도권 주택담보대출 상한 6억원 제한 이후 시중은행이 자체적으로 한도를 더 낮춘 첫 사례로, 하반기 금융시장에 거대한 파장을 예고한다.
급증하는 가계대출에 대한 금융당국과 은행권의 총량 관리 압박이 이번 조치의 배경이다. 5대 은행의 가계대출 잔액은 2026년 07월 02일 기준 648조35억원에 달해 연간 목표치인 약 4조3천억원에 상당 부분 근접한 상태다. 이러한 상황에서 금융당국은 물론 은행권 자체적으로도 가계대출 안정화에 대한 강력한 필요성을 느끼고 있다.
KB국민은행의 이번 결정으로 오는 2026년 07월 10일부터 주택구입자금 대출은 수도권 및 규제 지역은 물론 모든 지역에서 최대 3억원까지만 가능해진다. 이는 기존 한도인 6억원에서 절반으로 줄어든 파격적인 수치다. 다만, 집단대출, 기금대출, 보금자리론 등은 이번 한도 축소 대상에서 제외된다. KB국민은행 측은 「가계대출의 안정적 관리와 실수요자 보호를 위한 선제적 조치」라고 설명했다.
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KB국민은행의 파격적인 조치는 시장에 즉각적인 '풍선 효과' 우려를 낳고 있다. 자금 수요가 비은행권으로 이동하거나 다른 시중은행으로 쏠릴 가능성이 점쳐진다. 이에 발맞춰 신한은행과 하나은행도 대출모집인 채널을 통한 대출 접수를 일시 중단하는 등 대출 조이기에 동참하고 있어, 은행권 전반으로 대출 규제 강화 움직임이 확산될 조짐이다.
