아파트 시가총액, 상위10%는 하락 하위 10%는 크게 상승

[재경일보 김진수 기자] 부동산 불경기로 인해서 시가총액 상위 10%에 속하는 아파트는 하락세를 보인 반면 하위 10% 단지는 크게 오른 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산1번지는 서울 내 2천17개 단지의 시가총액을 분석한 결과, 시가총액 상위 10% 아파트의 매매가격 총액은 지난 2007년 1월 264조7천899억원에서 올해 240조8179억원으로 23조9천720억원(9.05%) 떨어졌지만 같은 기간 시가총액 하위 10% 아파트는 4조1천320억원에서 5조6천212억원으로 1조4892억원(36.04%) 올랐다고 10일 밝혔다.

4년 전 7조5천145억원으로 시가총액 1위를 기록했던 송파구 방이동 올림픽기자선수촌 아파트는 현재 5조7333억원으로 23.7%나 떨어졌고, 강남구 대치동 은마아파트는 5조2천828억원에서 17.08% 하락해 4조3천805억원에 그쳤다.

반면 하위 10%인 노원구 공릉동 유원아파트는 251억원에서 399억원으로 4년만에 148억원이나 증가하면서 무려 58.96%의 상승률을 기록했다.

경기도는 이런 현상이 더 두드러져 상위 10% 아파트 매매가 총액은 127조6천866억원으로 2007년 1월에 비해 28조5천800억원(-18.29%)이 떨어진 반면 하위 10% 아파트는 1조5천68억원(47.61%)이나 증가했다.

부동산1번지 채훈식 실장은 "전반적인 주택경기 침체로 시장의 바로미터 역할을 하는 시가총액 상위 아파트의 하락세가 이어지고 있지만 서민들이 사는 하위 아파트값은 되레 올라 무주택자의 내집마련 부담이 더 커졌다"고 말했다.