2026년 4월 주택연금 신규 가입자가 2,322명을 기록하며 역대 최다를 경신한 가운데, 금융위원회의 제도 개선으로 수령액이 늘고 가입 조건이 대폭 완화되면서 고령층의 안정적인 노후 자금 확보에 대한 관심이 폭증했다.

한국주택금융공사는 4월 주택연금 신규 가입자가 2,322명을 기록, 2023년 3월의 기존 최다 기록인 2,225명을 넘어섰다고 7일 밝혔다. 이는 지난 3월 1일부터 주택연금 수령액이 평균 약 3.13% 인상된 데다, 이달 1일부터 가입 조건까지 대폭 완화된 영향으로 분석됐다.

앞서 금융위원회는 지난 2월 주택연금 개선방안을 발표했으며, 이에 따라 3월 1일 이후 신규 가입자는 연금 수령액이 늘었다. 평균 72세, 주택가격 4억원 기준으로 기존 월 129만7천원에서 월 133만8천원으로 매달 4만1천원가량 더 받게 된 것이다. 월 3%대의 수령액 인상은 고령층의 노후 생활자금에 보탬이 되면서 가입 문턱을 낮추는 핵심 요인으로 작용했다.

수령액 인상 효과는 곧바로 가입자 증가로 이어졌다. 2026년 1월 939명, 2월 780명에 그쳤던 주택연금 신규 가입자는 3월 들어 1,287명으로 늘었고, 4월에는 2배가량 급증하며 역대 최다 기록을 세웠다. 3월 1일 이후 인상된 연금액이 적용되면서 고령층의 관심이 실제 가입으로 전환됐음을 보여주는 대목이다.

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여기에 2026년 6월 1일부터는 가입 조건이 한층 더 완화돼 추가적인 가입 증가가 기대된다. 실거주 의무 예외가 허용되고, 임대 중인 주택도 주택연금 가입이 가능해진다. 이는 고령층이 주택을 효율적으로 활용하여 노후 자금을 마련하는 데 현실적인 도움을 줄 것으로 예상된다.

주택연금은 2007년 7월 출시된 상품으로, 만 55세 이상 공시가격 12억원 이하 주택 소유자가 대상이다. 지난해 말 기준 누적 가입자는 15만명을 넘어섰으며, 주택을 담보로 맡기고 평생 또는 일정 기간 매월 연금을 받는 역모기지 제도다.

한국주택금융공사 관계자는 '주택연금 가입 요건을 완화하고 수령액을 인상하는 등 제도 개선 노력이 고령층의 뜨거운 관심으로 이어졌다'면서 '고령화 시대에 주택연금이 든든한 노후 안전망으로서 그 역할을 더욱 공고히 할 것으로 기대한다'고 밝혔다.

6월부터 추가적으로 완화되는 가입 조건과 함께 주택연금 가입자 증가세는 지속될 것으로 전망된다. 주택연금이 고령층의 안정적인 노후 생활을 지원하는 핵심적인 '든든한 노후 안전망'으로서 그 역할을 더욱 확대할 것이라는 분석이다.