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[부동산 브리핑] 서울 아파트 매매가격 2주 연속 둔화…시장 관망세

서울 아파트 평균 매매가격 상승세가 2주 연속 둔화되며 시장 관망세가 짙어지고 있다.

한국부동산원이 4일 발표한 12월 첫째 주(12월1일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.06% 상승했다.

수도권(0.10%), 서울(0.17%), 지방(0.02%) 모두 상승세를 보였다.

▲ 서울 매매가 선호단지 중심 상승 지속…지방 상승 전환

서울은 0.17% 상승에 그치며 전주(0.18%)보다 소폭 둔화된 상승률을 기록했다.

서울 강남권은 0.11% 내외로 소폭 상승세가 뚜렷하며, 강북권은 0.05%대의 완만한 상승을 유지한다.

주요 상승 지역은 서울 송파구(0.33%), 동작구(0.31%), 강동구(0.30%) 등 재건축 기대감이 있는 지역들이었다.

강남4구 외에도 마포, 서대문 등의 인기 지역에서 매수세가 유지되는 모습이다.

경기 및 인천 등 수도권 외곽은 서울 접근성 개선 기대감에 힘입어 가격 상승 압력이 나타났다.

경기(0.07%)에서는 평택시(-0.18%)와 고양 일산서구(-0.14%)가 하락했음에도 불구하고, 과천시(0.45%), 광명시(0.43%), 용인 수지구(0.37%)가 큰 폭으로 상승했다.

인천(0.06%)은 서구(0.09%)와 연수구(0.06%) 등 정주여건 양호한 단지 위주로 상승했다.

한국부동산원
[한국부동산원 제공]

한편 5대광역시가 0.02% 오르며 상승 폭이 확대됐다.

특히 울산(0.12%)이 동구와 북구의 신축 및 정주여건 양호한 단지 중심으로 가장 높은 상승률을 기록했다.

하락 지역은 제주(-0.03%), 충북(-0.02%), 대구(-0.02%) 등으로 나타났으며, 공표지역 178곳 중 109개 지역이 상승했다.

부동산원은 "시장 관망 분위기가 지속되며 매수문의 및 거래가 감소하는 가운데, 일부 정주여건 양호한 선호단지 및 재건축 추진 단지에서 매매가격 상승했다"라고 설명했다.

▲ 전세가 0.08% 상승… 세종 0.35% 급등

전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.08% 상승했다.

수도권(0.11%), 서울(0.14%), 지방(0.05%) 모두 상승세를 유지했다.

특히 세종시는 0.35%로 큰 폭의 상승률을 기록하며 전세 수급 불균형이 두드러졌다.

부동산
[연합뉴스 제공]

인천 0.09%, 경기는 0.10%로 전주 대비 각각 0.01%p 둔화됐다.

서울에서는 서초구(0.32%), 송파구(0.28%), 강동구(0.25%) 등이 강세를 나타냈다.

부동산원은 "서울 전셋값이 교통여건 양호한 역세권과 학군지 및 대단지 등 선호단지 중심으로 임차수요 지속되고, 일부 단지에서 매물부족 현상 나타나며 올랐다"라고 말했다.

지방에서는 전남 무안군(0.14%), 여수시(0.13%) 등이 전세 상승을 견인했다.

반면 제주도는 유일하게 전세가 하락(-0.03%)했다.

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