은행 주담대 변동금리 내일부터 7% 후반까지 오른다

주요 시중은행의 주담대 변동금리가 당장 16일부터 7%대 후반으로 뛸 예정이다.

최근 한 달 사이 기준금리와 시장금리 상승의 영향으로 은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 0.36%포인트(p) 또 올랐기 때문이다.

15일 은행연합회에 따르면 11월 신규 취급액 기준 코픽스는 10월(3.98%)보다 0.36%포인트 높은 4.34%로 집계됐다.

2010년 1월 신규 취급액 기준 코픽스가 발표되기 시작한 이래 12년 10개월 만에 가장 높은 수준이고, 10월에 이어 두 달 연속 최고 기록 경신이다.

[연합뉴스 제공]

코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로, 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품의 금리 변동이 반영된다. 코픽스가 떨어지면 그만큼 은행이 적은 이자를 주고 돈을 확보할 수 있다는 뜻이고, 코픽스가 오르면 그 반대의 경우다.

잔액 기준 코픽스도 2.85%에서 3.19%로 0.34%포인트 높아졌다.

신규 취급액 코픽스와 잔액 기준 코픽스에는 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채 및 전환사채 제외) 수신상품의 금리가 반영된다.

2019년 6월부터 새로 도입된 '신(新) 잔액기준 코픽스'(2.65%)도 한 달 새 0.29%포인트 상승했다.

신 잔액기준 코픽스 역시 통계 발표 이후 3년 5개월만에 최고 수준에 이르렀다.

시중 은행들은 16일부터 신규 주담대 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영한다.

KB국민은행의 경우 주담대 신규 코픽스 기준 변동금리가 5.91∼7.31%에서 6.27∼7.67%로, 신잔액 코픽스 기준 변동금리는 4.94∼6.34%에서 5.23∼6.63%로 높아진다.

신규코픽스 기준 전세자금대출(주택도시보증공사 보증)의 금리도 6.29∼7.69%로 코픽스 상승 폭(0.36%포인트)만큼 오른다.

우리은행의 주담대 신규 코픽스 기준 변동금리도 6.56∼7.36%에서 6.92∼7.72%로 상향조정된다.