전세난, 대단지 입주물량에서 답안 찾아볼까?

8월 한달간 서울 전세가가 0.95% 오르면서 전세난이 더욱 심각해지고 있다.

특히 높은 전세가로 이 기회에 내집마련을 하고자 했던 세입자들이 DTI규제 확대로 다시 전세로 발길을 돌리면서 전세난은 더욱 가중될 전망이다.

이러한 전세난을 극복하기 위해서는 신규 입주물량이 예정된 지역을 공략하는 것이 좋다. 특히 대단지 입주물량이 예정된 곳은 빠르면 2개월 전부터 많은 전세물량이 한꺼번에 공급돼 보다 쉽게 전세를 구할 수 있는 장점이 있다.

10일 부동산업계 자료를 참고하여 가을(9~11월) 입주를 앞두고 있는 대단지 아파트 중 양호한 입지 및 주거여건을 갖춰 전세입자들이 관심 가져볼 만한 단지를 선별해 소개한다.

◆ 서울 대단지 입주단지

성북구 종암동 78번지에 위치한 종암래미안2차는 53~142㎡ 1천1백61가구 규모로 돼 있으며 이중 2백6가구는 장기전세주택으로 구성돼 있다. 입주는 10월로 예정돼 있다. 이미 입주 완료된 삼성래미안1차가 단지 옆에 위치해 대규모 래미안타운이 형성된다. 개운산이 부지를 둘러싸고 있어 주거환경도 쾌적한 편. 단지 인근으로 개운초등, 숭례초등, 개운중 등이 있다.

구로구 온수동 125번지 온수연립을 재건축한 힐스테이트는 81~191㎡ 9백99가구의 규모이며 10월 입주를 앞두고 있다. 단지 삼면이 녹지공간으로 감싸여 있어 쾌적성이 뛰어나다. 서울지하철 7호선 온수역(경인선 환승)이 도보로 10분 거리이고 경인로를 통한 영등포 진입이 수월하다. 대형마트는 차로 15~20분 정도 이동해 홈플러스(부천소사점), 롯데마트(구로점) 등을 이용할 수 있다.

◆ 인천, 경기 대단지 입주단지

인천 서구 신현동 254번지 신현 e-편한세상하늘채는 옛 신현주공을 재건축해 84~206㎡ 3천3백31가구가 9월 말에 입주한다. 단지 서쪽으로 청라지구와 인접해 있어 개발에 따른 간접적 수혜가 예상되고 경인고속도로 서인천인터체인지를 통한 서울 접근성이 좋아질 전망이다. 가현초등·중, 신현북초등, 신현중·고, 신현여중 등의 학군이 밀집해 있어 통학이 용이하고, 롯데슈퍼(신현점), 플러스존(서경백화점), 홈플러스(가좌점) 등의 편의시설을 갖췄다.

인천 남구 주안동 1196번지에 위치한 관교한신휴플러스는 66~148㎡ 1천5백9가구의 규모를 갖춘 대단지로 입주 시기는 10월말이다. 단지 앞으로 관교근린공원이 있고 신세계백화점(인천점), 롯데백화점(인천점), 인천종합버스터미널 등의 편의시설이 있고 제2경인고속도로 문학인터체인지가 가까워 서울 접근성이 좋다. 학교시설로는 관교초등을 비롯해 주안남초교, 관교여중, 관교중 등이 있다.

경기도 의왕시 내손동 623번지 포일주공을 재건축한 포일자이는 82~204㎡ 2천5백40가구 규모이며 입주 시기는 11월이다. 안양농수산물도매시장, 롯데마트(의왕점)가 도보로 10분 거리에 있고, 흥안로를 사이에 두고 평촌신도시와 마주해 있어 생활권 공유가 가능하다. 흥안로, 서울외곽순환고속도로(평촌인터체인지) 등의 도로 접근성이 뛰어나며, 서울지하철역 4호선 인덕원역까지는 차로 5~6분 정도가 소요된다.

경기도 광명시 철산동 552번지에 위치한 철산래미안자이는 82~198㎡ 2천27가구가 11월 입주한다. 서울지하철 7호선 철산역이 걸어서 8분 거리로 가깝고, 철산공원이 단지 동쪽에 바로 인접해 있다. 2001아울렛(광명철산점), 프리머스(광명점), 광명성애병원 등의 편의시설이 도보로 10분 이내 거리에 위치한다.

안양시 석수동 795번지 석수주공2단지를 재건축한 석수아이파크는 84~168㎡ 천1백34가구의 규모를 갖춘 단지이며 입주 시기는 10월로 예정돼 있다. 단지 남쪽으로 안양천이 지나고, 동쪽으로 꽃메산이 펼쳐져 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 석수초등이 단지와 바로 접해있고, 안양중, 충훈고가 도보로 10~15분 거리에 위치한다.

경기도 고양시 성사동 원당주공2단지를 재건축한 래미안휴레스트는 80~189㎡ 1천6백51가구의 규모를 갖췄으며 입주 시기는 10월이다. 단지안으로 수영장, 골프연습장, 사우나, 휘트니스, 독서실, 문고 등의 다양한 커뮤니티시설을 갖출 예정이다. 걸어서 10분 정도면 일산선 전철 원당역을 이용할 수 있고 성사초등, 성사중, 성사고 등의 학군이 인근에 밀집해 있다. 단지 북쪽으로는 공원이 조성돼 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

경기도 남양주시 진접읍에 위치한 진접센트레빌시티1~3차는 115~230㎡ 1천1백76가구가 10월 입주를 시작한다. 단지안으로 수영장, 실내골프연습장, 북갤러리 등의 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있다. 교육시설은 광릉초등, 광릉중, 진접중이 인접해 있으며, 부평초등이 단지 바로 앞에 내년 3월 개교할 예정이다.