강남3구·양천구 주도 서울 아파트값 상승폭 확대

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서울의 아파트 매매 가격 오름세가 지속되는 가운데 상승 폭이 갈수록 커지고 있다.

서울을 제외한 수도권과 지방은 전반적으로 하락세가 이어지면서 양극화 현상이 심화되는 분위기다.

한국부동산원이 29일 발표한 '5월 넷째 주(5월 26일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.16% 올랐다.

서울 아파트값이 17주 연속 상승하는 데다 이달 상승폭도 1주에 0.08%에서 4주 0.16%로 확대되는 추세다.

부동산원은 "일부 지역·단지에서는 매수 관망세 지속되고 있으나, 재건축 등 선호단지에서는 매도 희망가격 상승하고 상승거래 포착되는 등 서울 전체 상승세가 지속되고 있다"라고 설명했다.

[한국부동산원 제공]

이번 주 강남구는 0.39% 올라 서울 시내 25개 자치구 중 가장 높은 상승률을 기록했다.

이어 송파구(0.37%), 서초구(0.32%), 양천구(0.31%), 강동구(0.26%) 등의 순이었다.

부동산원은 "강남구는 압구정·대치동의 재건축 추진 단지 위주로, 송파구는 잠실·신천동의 주요 단지 위주로, 서초구는 반포·서초동 위주로, 양천구는 목·신정동 위주로 각각 상승했다"라고 말했다.

강북은 마포구(0.23%)는 아현·염리동 주요단지 위주로, 용산구(0.22%)는 이촌·도원동 위주로, 성동구(0.18%)는행당·금호동 위주로, 광진구(0.15%)는 광장·자양동 위주로, 종로구(0.14%)는 홍파·무악동 위주로 상승했다.

수도권은 0.03% 올랐다.

서울(0.16%)과 달리 경기는 0.03% 내리며 전주(-0.01%)보다 낙폭이 확대됐고, 인천도 0.04% 내렸다.

경기 지역에서 과천시(0.30%)는 정비사업 추진중인 별양·원문동 위주로, 성남 분당구(0.23%)는 정자·수내·이매동 위주로 상승했다.

평택시(-0.23%)는 청북읍·동삭동 위주로, 고양 일산동구(-0.15%)는 마두·식사동 위주로 하락했다.

지방도 0.06% 하락했다.

5대 광역시(-0.06%→-0.08%), 8개도(-0.03%→-0.05%) 아파트값도 모두 하락 폭이 커졌다.

세종시(0.10%)는 상승세를 지속했으나 상승 폭은 전주(0.30%) 대비 3분의 1로 축소됐다.

전국 주간 아파트 매매가격은 전주 대비 0.02% 하락 전환했다.

한편 전국의 주간 아파트 전셋값은 0.01% 오르며 상승 전환했다.

서울(0.06%)과 경기(0.02%)가 전주보다 상승폭이 확대됐으며 지방(-0.02%→-0.01%)의 하락 폭이 축소된 영향이 컸다.

부동산원은 서울 전셋값에 대해 "일부 구축 및 외곽지역에서 전세가격 하락했으나 역세권·학군지 등 정주여건 양호한 지역 위주로 임차수요 꾸준하고 상승계약 체결되며 서울 전체 상승세가 지속됐다"라고 말했다.

세종시는 전주(0.04%)보다 높은 0.09%의 상승률을 나타냈다.

시도별로 보면 충북(0.06%), 울산(0.04%), 부산(0.02%), 경북(0.02%) 등은 상승하고, 강원(-0.06%), 인천(-0.06%), 제주(-0.05%), 충남(-0.05%), 대전(-0.05%) 등은 하락했다.