송파구 아파트값만 올라, 강남·강북 격차도

올해 서울에서 아파트값이 오른 지역은 송파구가 유일한 것으로 나타났다.

25일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 KB부동산의 아파트 매매가 통계를 분석한 결과에 따르면 지난 9월 기준 연초 대비 전국 아파트 매매가 변동률은 -4.89%로 집계됐다.

이 기간 서울의 아파트 매매가 변동률은 -4.44%로 전국 평균과 유사했다.

크게 강남과 강북으로 권역을 나누면 두 지역 모두 아파트값이 하락세를 보였지만, 그 폭에서는 차이가 났다.

강북 14개구의 변동률은 -6.08%를 기록했으나, 강남 11개 구의 경우 -2.93%로 강북의 절반 수준에 그쳤다.

이 가운데 특히 송파구의 매매가 변동률은 1.16%를 기록해 서울 내 지역 가운데 유일한 상승세를 기록했다.

이 외에 강남구(-0.54%)는 소폭 내리는 데 그쳤고 양천구(-1.09%), 강동구(-1.30%) 등도 1%대의 작은 낙폭을 보였다.

[연합뉴스 제공]

반면 강북권에서는 하락 폭이 가장 작은 용산구가 -2.69%의 변동률을 기록하고 나머지는 -3∼-8%대의 변동률을 보이는 등 전반적으로 강남권에 비해 하락세가 두드러졌다.

서울에서 가장 큰 폭으로 하락한 곳은 도봉구(-8.16%)였고 이어 노원구(-7.70%), 구로구(-7.04%), 강북구(-6.98%), 중랑구(-6.86%), 성북구(-6.49%) 등의 순이었다.

송파구의 아파트값이 오른 것은 재건축 기대감에 따른 영향으로 풀이된다.

송파구는 그간 강력한 규제로 재건축이 어려웠으나, 올해 초 관련 규제가 완화하면서 '잠실주공5단지' 등 재건축 단지의 몸값이 올랐다.

지난달 잠실주공5단지의 전용면적 76㎡는 25억9천만원(7층)에 거래됐는데, 이는 올해 1월(19억8천350만원·2층)과 2월(18억7천560만원·4층)보다 훨씬 비싼 가격이다.

김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 "송파구는 잠실 마이스(MICE, 회의·포상관광·컨벤션·전시) 단지 조성, 수도권 광역급행철도(GTX) 등 다양한 호재로 미래 가치가 높은 지역"이라며 "향후 잠실동이 서울시의 토지거래허가구역 규제 대상에서 제외된다면 더욱 상승할 가능성이 있다"고 설명했다.

한편 같은 기간 전국 시 중에서는 과천시(1.77%)와 논산시(0.83%)만 상승세를 보였다.

구 단위로 낮춰도 서울 송파구 외에 성남 수정구(0.51%)만 아파트값이 올랐다.