고금리에 짙어진 관망세, 아파트 매매·전세 상승세 둔화

고금리 기조로 부동산 시장에 관망세가 짙어지며 이번주 매매와 전세 모두 상승세가 둔화됐다.

26일 한국부동산원이 발표한 '10월 넷째주(지난 23일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격은 0.05% 오르며 15주 연속 상승세를 지속했다.

다만 상승폭은 전주(0.07%)에 비해 줄었다.

서울과 수도권, 지방 모두 상승폭이 전주보다 적게는 0.01%p에서 많게는 0.03%p로 축소됐다.

시중은행의 주택담보대출 금리와 신용대출 금리가 최대 7%대에 이르는 등 고금리 기조가 원인으로 지목된다.

이런 가운데 매도자와 매수자 간 거래 희망 가격 격차로 시장에 관망세가 확산하는 모양새다.

[연합뉴스 제공]

서울은 0.07% 상승하며 23주 연속 상승했으나 전주(0.09%)보다는 상승폭이 축소됐다.

특히 가격 상승세를 이끌었던 강남(0.10%→0.03%), 서초(0.08%→0.06%), 송파(0.12%→0.10%)를 비롯해 마포(0.12%→0.10%), 용산(0.15%→0.14%), 강동(0.15%→0.14%) 등도 상승세가 주춤한 상황이다.

지난주 0.03% 상승했던 강북구는 이번주 하락 반전해 변동률이 -0.01%를 기록했다.

경기도와 인천은 각각 0.09%와 0.02% 올랐다. 이 같은 상승률은 경기도의 경우 전주보다 0.04%포인트, 인천은 0.03%포인트 떨어진 수치다.

양주시(-0.11%), 동두천시(-0.11%), 김포(-0.08%), 의정부(-0.02%), 남양주(-0.01%) 등의 하락세가 지속하는 가운데 과천(0.35%→0.08%), 성남 수정(0.21%→0.19%), 용인 처인(0.19%→0.06%) 등 최근 급상승세를 보인 지역의 상승폭이 모두 축소됐다.

인천 부평(-0.09%)은 입주 물량 부담으로 하락폭이 확대됐다.

부동산원 관계자는 최근의 매매 분위기와 관련 "더 끌어올리는 힘이 줄었다"면서 "기대심리만큼 오르지 않으니 급한 매도인들은 호가를 다소 낮추는 움직임도 감지된다"고 말했다.

그 외 지역으로는 전북(0.04%)이 전주의 상승폭을 유지했으나 충북(0.11%), 강원(0.08%), 경북(0.04%) 등은 상승폭이 축소됐다.

충남(0.03%)은 전주(0.01%)보다 상승폭을 키웠으며 지난주 상승했던 경남(0.00%)은 보합으로 전환하고, 제주(-0.06%), 전남(-0.05%), 세종(-0.05%)은 하락폭이 확대됐다.

매매가격과 마찬가지로 전국 전세가격도 0.13% 오르며 14주 연속 상승세를 지속했으나 상승폭은 전주(0.15%)보다 다소 축소됐다.

다만 서울(0.18%)은 전세 선호 현상 속에 23주 연속 상승세를 보이며 전주의 상승폭을 유지했다.

특히 금호동과 행당동 주요 단지 위주로 상승 거래가 활발히 이뤄지며 성동구가 0.44% 올랐다.

서대문구(0.32%), 양천구(0.30%) 등도 전주보다 상승폭을 확대했다.

매매시장의 불확실성으로 주택 실수요자들의 전세 선호가 이어지는 가운데 역세권이나 대단지 등 선호 지역이나 상태가 좋은 집 위주로 거래가 이뤄지고 있다고 부동산원은 전했다.

경기도와 인천도 각각 0.31%, 0.10% 올랐으나 전주보다는 상승폭이 다소 줄었다.

시도별로는 경기(0.31%), 대전(0.19%), 서울(0.18%), 세종(0.18%), 충북(0.11%), 인천(0.10%), 광주(0.05%) 등은 오르고 경북(0.00%)은 보합, 울산(-0.04%), 제주(-0.03%) 등은 내렸다.