'집값 더 떨어지려나' 서울 아파트값 3년4개월 만에 하락폭 최대

서울 아파트값이 3년 4개월 만에 최대폭으로 하락했다.

당분간 주택가격 하락세가 지속될 것이라는 우려와 여름휴가철 영향으로 시장에 매수문의 한산하고 거래 감소하면서 하락폭 확대됐다.

11일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.08% 하락하며 지난주(-0.07%)보다 낙폭이 또다시 확대됐다.

2019년 4월 1일 조사(-0.08%) 이후 3년 4개월 만에 가장 큰 폭의 하락세다.

▲서울 아파트값 더 떨어지나

서울 25개 구 가운데 23개 구가 하락했다.

노원(-0.20%)·도봉(-0.18%)·강북구(-0.15%) 등 강북지역의 낙폭이 지난주보다 일제히 확대됐다.

강남권에서는 서초구 아파트값이 2주 연속 보합을 기록했다.

강남구는 지난주에 이어 이번 주에도 0.02% 하락했다.

송파구 아파트값은 잠실 신천동 · 대단지 위주로 전주(-0.05%)보다 -0.06%로 내림 폭이 커졌다.

용산구는 국제업무지구 개발 계획 발표 이후 개발 기대감에 국지적으로 인근지역 아파트 매물이 회수됐고 호가도 일부 상승했지만 다른 지역에서 가격이 하락하면서 전체적으로 2주 연속 보합을 보였다.

경기도의 아파트값은 지난주 -0.09%에서 -0.10%로, 특히 입주 물량이 급증하고 있는 인천시 아파트값은 -0.11%에서 -0.15%로 하락 폭이 더 커졌다.

이에 따라 이번 주 수도권 아파트값도 0.10% 떨어지며 지난주(-0.09%)보다 내림 폭이 확대됐다. 수도권 아파트값 하락 폭은 2019년 4월 22일(-0.10%) 이후 3년3개월여 만에 최대다.

경기도의 경우 오산(-0.24%), 시흥(-0.20%), 광명(-0.17%), 하남·수원시(-0.16%) 등지의 아파트값이 상대적으로 많이 내렸다.

수원 영통구((-0.24%)는 신규 입주물량 영향으로 전세가격과 동반해 떨어졌으며 의왕시((-0.22%)는 지난해 급등 피로감 등의 영향으로 하락했다.

인천은 미추홀구의 경우 지난주 0.07% 하락했으나 이번 주에는 -0.22%로 낙폭이 3배 이상으로 커졌다.

연수구도 지난주 -0.15%에서 금주 -0.20%로 하락 폭이 확대됐다.

[연합뉴스 제공]

▲전셋값 지난주보다 하락폭 확대

전셋값은 전국이 0.06% 하락하며 지난주(-0.05%)보다 낙폭을 키웠다.

전세대출이자 부담에 따라 반전세나 월세로의 전환 문의가 늘고 갱신계약 위주 거래로 신규 전세매물이 점차 쌓이면서 전세가격 내림세가 지속된 것으로 보인다.

서울은 0.03% 떨어져 지난주와 같았지만 경기(-0.10%)와 인천(-0.18%)은 지난주보다 하락 폭이 확대됐다.

계절적 비수기 영향으로 강남 3구는 모두 하락폭이 커졌다.

강남구(-0.01%→-0.02%), 서초구(-0.01%→-0.02%), 송파구(-0.02%→-0.03%)로 전셋값이 떨어졌다.

또한 양천구(-0.05%)는 학군 이주 수요 감소 영향으로 신정,목동 대단지 위주로 전셋값이 떨어졌다.